Ir directamente al contenido
Logotipo de Frisia Makelaars

Acacialaan 25

2351CA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.752

Galería de fotos

Acacialaan 25 Leiderdorp
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het oude centrum van Leiderdorp, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kerkwijk, ligt deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met een zonnige achtertuin. Een woning boordevol sfeer en potentie, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen smaak te moderniseren is. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een keuken, maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een separate berging. De zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren en is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Wonen aan de Acacialaan betekent wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De straat kenmerkt zich door een prettige sfeer, veel groen en voldoende parkeergelegenheid, waardoor u hier elke dag comfortabel thuiskomt. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder winkelcentrum De Winkelhof met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt het fraaie polderlandschap en het Groene Hart praktisch om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere parken en wandel- en fietsroutes in de nabijheid, ideaal voor een frisse wandeling of een sportieve fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend, binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. Het historische centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand en biedt een rijk aanbod aan cultuur, winkels en restaurants. Indeling: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de gang met praktische trapkast, een toiletruimte met fontein en toegang tot de lichte woon-/eetkamer. Deze leefruimte staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin dankzij de schuifpui. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde berging met wasmachine- en drogeraansluiting, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast, en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en biedt via een deur toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de tweede etage vindt u de overloop met CV-opstelplaats en voldoende bergruimte. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij twee dakkapellen en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor deze verdieping optimaal wordt benut. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Inhoud ca. 440 m³ - Perceeloppervlakte 141 m² - Eigen grond - Bouwjaar 1939 - Energielabel C - CV-ketel, bouwjaar 2025, type Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 - Dubbel glas - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (2025)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.