Ir directamente al contenido
Logotipo de José Faber Makelaardij

Anna van Saksenstraat 1

2351RK Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Anna van Saksenstraat 1 Leiderdorp
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English see below Instapklaar, royaal uitgebouwd familiehuis in de geliefde Oranjewijk! Eindelijk weer zo’n woning waar alles klopt! Deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning is zowel aan de zij- als achterzijde uitgebouwd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én sfeer. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten! Met maar liefst 3 ruime slaapkamers, een extra werk-/studeerkamer, twee badkamers, een moderne luxe open keuken, een garage, een heerlijke veranda én een zonnige voor- en achtertuin is dit een ideale gezinswoning. En dat alles gelegen in de populaire en kindvriendelijke Oranjewijk. De ligging is perfect: rustig en groen, met scholen, sportverenigingen, winkels en voorzieningen zoals zwembad De Does en een jachthaven in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden en via de A4 en N11 ben je snel onderweg richting de grote steden. Zin in natuur? Binnen 5 minuten wandel je in de rustige polder en binnen 20 minuten bereik je bos of strand. Indeling Via de zonnige voortuin kom je binnen in de hal met moderne meterkast, toilet, garderobekast en (wijn)kelderluik. De aan twee zijden uitgebouwde lichte woonkamer is een echte eyecatcher met een fraaie eikenhouten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle gashaard. De luxe open keuken met een royaal kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokend waterkraan – een droom voor iedere kookliefhebber. Familie en vrienden kunnen gezellig aanschuiven aan de bar aan het eiland. Aan de achterzijde stap je via de openslaande deuren de ruime tuin in, met als absoluut hoogtepunt de geïsoleerde en afsluitbare veranda. Deze is voorzien van een elektrische heater en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De garage biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er ruim voldoende plaats voor een droger en extra opslag. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een studeerkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De studeerkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het platte dak voorzien van vlondertegels. Tweede verdieping Een royale master bedroom met dakkapel, walk-in closet, airconditioning (2022) en een tweede badkamer met ligbad– een luxe en comfortabele privéverdieping! Het dak is aan de voorzijde voorzien van 9 zonnepanelen. Tuin De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De combinatie van groen, privacy en de fijne veranda maakt dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Kortom: een instapklare, uitgebouwde en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! ***Bijzonderheden*** - In 2017 uitgebouwde woning; - Schilderwerk uitwendig 2025, inwendig (beneden) 2025; - Eiken vloer begane grond eind 2025 geschuurd en geolied; - 9 zonnepanelen op het hoofddak; - Voorzien van afsluitbare veranda; - Garage aanwezig; - Voorzien van dubbel glas en op de begane grond grotendeels HR++; - Energielabel D (door plaatsen van een moderne verwarmingsinstallie is dit op een zeer eenvoudige manier te verbeteren); - Kadastrale toevoeging van extra strook voortuin (vanuit Gemeente Leiderdorp); - GO 156 m2. De woning bestaat uit ca. 147 m2, de veranda (bijgebouw) uit 8,9 m2. - Externe bergruimte (garage) 13,4m2; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - Oplevering in overleg. Disclaimer: Move-in ready, generously expanded family home in the beloved Oranjewijk neighborhood! Finally, a home where everything is just right! This surprisingly spacious and well-maintained corner home has been expanded on both the side and rear and offers everything you’re looking for: space, comfort, and charm. All you have to do here is unpack your moving boxes and enjoy! With no fewer than 3 spacious bedrooms, an extra home office/study, two bathrooms, a modern luxury open kitchen, a garage, a lovely veranda, and a sunny front and back yard, this is an ideal family home. And all of this is located in the popular and child-friendly Oranjewijk neighborhood. The location is perfect: quiet and green, with schools, sports clubs, shops, and amenities such as De Does swimming pool and a marina in the immediate vicinity. Within a 10-minute bike ride, you’re in the historic center of Leiden, and via the A4 and N11, you’re quickly on your way to the major cities. In the mood for nature? Within 5 minutes, you can walk into the peaceful polder, and within 20 minutes, you can reach the forest or the beach. Layout Through the sunny front yard, you enter the entryway with a modern utility closet, toilet, coat closet, and (wine) cellar hatch. The bright living room, extended on two sides, is a real eye-catcher with beautiful oak flooring, large windows, and a cozy gas fireplace. The luxurious open kitchen, featuring a spacious cooking island, is fully equipped with high-quality built-in appliances and a boiling water tap—a dream come true for any cooking enthusiast. Family and friends can gather comfortably at the bar counter on the island. At the rear, French doors open onto the spacious garden, with the insulated and lockable veranda as the absolute highlight. It is equipped with an electric heater and is mostly double-glazed. A wonderful place to relax all year round. A wonderful place to relax all year round. The garage offers plenty of extra storage space and is equipped with a connection for the washing machine. There is also ample room for a dryer and additional storage. First Floor Here you’ll find two spacious bedrooms, a study, and a modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, and a second toilet. The study opens onto the flat roof, which is covered with decking tiles, via French doors. Second floor A spacious master bedroom with a dormer window, walk-in closet, air conditioning (2022), and a second bathroom with a bathtub—a luxurious and comfortable private floor! The front of the roof is equipped with 9 solar panels. Garden The home features both a spacious front and back yard, so you can always find a spot in the sun or shade. The combination of greenery, privacy, and the cozy porch makes this a wonderful place to enjoy the outdoors. In short: a move-in-ready, expanded, and perfectly maintained family home in a prime location. Come take a look and be surprised! ***Details*** - Home expanded in 2017; - Exterior paint due in 2025, interior (ground floor) due in 2025; - Oak flooring on the ground floor sanded and oiled by the end of 2025; - 9 solar panels on the main roof; - Features a lockable veranda; - Garage included; - Equipped with double-pane windows and mostly HR++ on the ground floor; - Energy label D (this can be easily improved by installing a modern heating system); - Cadastral addition of an extra strip of front yard (from the Municipality of Leiderdorp); - Total floor area: 156 m². The main house covers approximately 147 m², and the veranda (outbuilding) covers 8.9 m². - External storage space 13,4 m2 - Given the year of construction, an age and materials clause will apply; - Closing date to be agreed upon.

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
551 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2014
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.