Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Brugwacht 30

2353DM Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.166

Galería de fotos

Brugwacht 30 Leiderdorp
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English translation see text below. Uniek, royaal én comfortabel wonen aan de Dwarswetering – ideaal voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en bovendien ruimte en gemak zoekt! In Leiderdorp bieden wij met trots dit uitzonderlijk ruime 4-kamer appartement van ca. 150 m² aan. Een woning als deze komt slechts zelden beschikbaar. Alles staat hier in het teken van comfortabel wonen: energielabel A, twee badkamers, twee toiletten, een enorme woonkamer van ca. 70 m², een groot zonnig balkon op het zuidwesten, een elektrisch te bedienen privé garage en natuurlijk het prachtige, vrije uitzicht over de Dwarswetering. Brugwacht 30 maakt deel uit van een kleinschalige appartementencomplex van slechts 17 woningen, dit zorgt voor een gemoedelijke en overzichtelijke VvE, terwijl er alle ruimte is voor eigen privacy. De locatie heeft veel te bieden. Op korte loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt en op de hoek van de straat bevindt zich de bushalte richting o.a. Leiden Centraal. Ook is er een directe busverbinding naar Schiphol en winkelcentrum De Winkelhof. Dankzij de ligging aan de rand van Leiderdorp zit u bovendien zó op de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Voor wie graag wandelt of fietst: de uitgestrekte polders liggen op een steenworp afstand. En het bruisende, culturele centrum van Leiden bereikt u bovendien in slechts een kwartiertje fietsen waardoor u snel bij het theater, de bioscoop, restaurants, uitgaansgelegenheden en leuke evenementen bent. Indeling Souterrain (-1): Afsluitbare parkeergarage met eigen royale garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur (ca. 523 x 366 cm). Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. Eerste verdieping: Via de afgesloten portiek bereikt u de verdieping waar slechts twee appartementen zijn gesitueerd – prettig en overzichtelijk. U stapt binnen in een ruime hal die direct het gevoel van comfort en ruimte geeft. Vanuit deze hal bereikt u: - Een ruim gastentoilet met fonteintje - Drie slaapkamers aan de achterzijde - Een eerste badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur - Een grote bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen - De ouderslaapkamer is ruim en licht dankzij de vele ramen en beschikt over een eigen complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. - De woonkamer – een fantastische ruimte van 70 m² De royale woonkamer is werkelijk de blikvanger van het appartement. Door de ligging over de volledige breedte van de woning geniet u overal van het prachtige uitzicht over het water, waar altijd iets te beleven is: roeiers, wandelaars, bootjes en natuur. Wilt u een extra kamer creëren? Dan is het heel eenvoudig om het achterste deel van de woonkamer af te scheiden en een vierde slaapkamer van ca. 22 m² te realiseren – terwijl er altijd nog een riante woonkamer van ca. 47 m² overblijft. De keuken is compact maar zeer praktisch ingericht met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur: dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Genieten op het zonnige terras Het heerlijke balkon van ca. 11 m² ligt op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De glazen windschermen zorgen voor extra comfort en een prachtig vrij uitzicht, óók op dagen dat het wat frisser is. Bijzonderheden - Energielabel A - Groot inpandig garagebox in de parkeerkelder - Zonnig balkon van ca. 11 m² (zuidwesten) - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Glasvezelinternet aanwezig - Nieuwe Nefit CV-ketel (2025) - Elektrische zonwering (screens en zonneschermen) - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen ca. : € 392,-- (bijdrage 2025), € 412,-- per maand (bijdrage 2026) Dit ruime, comfortabele en gunstig gelegen appartement is een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, licht en luxe. Kom het zelf ervaren – u zult aangenaam verrast zijn. English: In Leiderdorp, we are proud to present this exceptionally large 4-room apartment of approx. 150 m². Properties like this are rarely available. Everything here is designed for effortless and comfortable living: energy label A, two bathrooms, two toilets, an impressive 70 m² living room, a large sunny southwest-facing balcony, an electrically operated private garage, and of course the beautiful open view over the Dwarswetering. Brugwacht 30 is part of a small-scale residential complex with only 17 apartments, offering a friendly and well-organised homeowners’ association while maintaining plenty of privacy. A location that offers everything Just a short walk from the apartment you’ll find a supermarket, and at the end of the street there is a bus stop with direct connections to Leiden Central Station, Schiphol Airport, and shopping centre De Winkelhof. Its position on the edge of Leiderdorp provides immediate access to major roads towards The Hague and Amsterdam. Nature lovers can enjoy endless walks and bike rides in the surrounding polders, just steps away. And within a short 15-minute bike ride, you’ll reach the vibrant and cultural heart of Leiden, with its theatres, cinemas, restaurants, nightlife and countless events. Layout Basement (-1): Secure parking garage with private spacious garage equipped with electricity and an electric door (approx. 523 x 366 cm). Ground floor: Well-maintained entrance with doorbells and mailboxes. First floor: The secured entrance leads to a landing shared by only two apartments – quiet and pleasantly private. Upon entering, the generous hallway immediately gives a sense of comfort and openness. From here you access: - A spacious guest toilet with washbasin - Three bedrooms at the rear of the apartment - A first bathroom with shower, sink, and connections for laundry appliances - A large storage room for household supplies and equipment - The master bedroom, bright and spacious thanks to its many windows, with its own complete bathroom featuring a bathtub, shower, sink, and second toilet - The impressive 70 m² living room A living room with a view The expansive living room is the true centrepiece of this residence. Stretching across the full width of the apartment, it offers uninterrupted views of the water, where there is always something to see: rowers, walkers, boats and nature. If you wish to add an extra room, it is very easy to partition the rear section of the living room to create a fourth bedroom of approx. 22 m², while still retaining a generous 47 m² living room. The kitchen is compact yet very functional, equipped with ample storage space and all essential appliances: double sink, fridge/freezer, oven, gas hob and dishwasher. The lovely 11 m² balcony faces southwest, allowing you to enjoy the sun nearly all day long. The glass windbreak panels offer comfort and unobstructed views, even on breezier days. Highlights - Energy label A - Large private garage box in the basement - Sunny 11 m² southwest-facing balcony - Living area approx. 150 m² - Fibre-optic internet - New Nefit central heating boiler (2025) - Electrical sunshades (screens and awnings) - Option to create an additional bedroom - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs approx. € 412 per month (2026 contribution) This spacious, comfortable and ideally located apartment is a rare opportunity for those seeking single-level living without compromising on space, light and luxury. Come and experience it for yourself – you will be pleasantly surprised. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.