Inhabitantes
27.946
Último año: 2026
Brugwacht 32
2353DM Leiderdorp • Zuid-Holland
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 5.740
Galería de fotos
Descripción
Brugwacht 32 – Leiderdorp | Wakker worden aan het water Elke dag thuiskomen met uitzicht op kabbelend water, groen en eindeloze luchten — dát is wonen aan de Dwars Wetering. Dit royale 3-kamerappartement biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en comfort, op een van de mooiste locaties van Leiderdorp. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is volledig gericht op het water. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een uitzicht dat nooit verveelt. Of u nu geniet van een rustig ontbijt, een goed boek in de middagzon of een lange avond aan tafel: het decor is hier elke dag opnieuw indrukwekkend. Het zonnige balkon op het zuidwesten vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte — perfect om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De open keuken in dubbele opstelling met eetbar sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van granieten aanrecht en achterwand, diverse inbouwapparatuur, ideaal voor zowel dagelijks comfort als sfeervolle diners met gasten. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet — een plek om echt tot rust te komen. In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime, afsluitbare garage met elektrisch bedienbare deuren. De ruimte is multifunctioneel en biedt naast parkeren ook volop mogelijkheden voor opslag. De ligging is werkelijk ideaal: centraal in Leiderdorp, nabij winkelcentrum De Winkelhof, Park de Bloemerd en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen een kwartier fietst u naar het historische centrum van Leiden, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11) zorgen voor uitstekende verbindingen richting de Randstad. Tegelijkertijd woont u hier aan de rand van het Groene Hart, met prachtige fiets- en wandelroutes direct in de omgeving. Het in 1999 gebouwde complex is degelijk uitgevoerd en uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Definitief energielabel A. Extra bijzonder Voor liefhebbers van het water is er bovendien optioneel een eigen steiger te koop — een unieke toevoeging die het buitenleven hier compleet maakt. Brugwacht 32 is geen gewoon appartement, maar een plek waar wonen voelt als elke dag een beetje vakantie. Eventueel een steiger apart te koop, hier zijn regels aangebonden o.a. toestemming. De verkoop is onder voorbehoud van deze toestemming. Algemeen: Woonoppervlakte circa 135 m2 Balkon circa 11 m2 Garage circa 19 m2 Servicekosten € 370,-- per maand Actieve Vereniging van eigenaars HR combiketel circa 2016. Keuken met close in boiler. Balkon zuidwesten Dubbelglas Isolatie Energielabel A --------------------------- Coming home every day to views of gently rippling water, greenery, and endless skies — that’s what living on the Dwars Wetering is all about. This spacious three-room apartment offers a rare combination of peace, space, and comfort, in one of the most beautiful locations in Leiderdorp. The living room spans the full width of the apartment and is entirely oriented toward the water. Large windows provide abundant natural light and a view that never grows old. Whether you are enjoying a quiet breakfast, reading a good book in the afternoon sun, or sharing a long dinner in the evening, the setting is impressive every single day. The sunny southwest-facing balcony is a natural extension of the living space — perfect for enjoying the sun well into the evening. The open-plan kitchen, designed in a double layout with a breakfast bar, connects seamlessly to the living area and features a granite countertop and backsplash, along with various built-in appliances — ideal for everyday comfort as well as atmospheric dinners with guests. The apartment offers two comfortable bedrooms and a fully equipped bathroom with a bathtub, separate shower, double washbasin, and a second toilet — a place to truly unwind. On the lower ground floor, there is a very spacious private garage with electrically operated doors. The space is multifunctional and offers ample possibilities not only for parking but also for storage. The location is truly ideal: centrally situated in Leiderdorp, near the De Winkelhof shopping center, Park de Bloemerd, and all daily amenities. Within fifteen minutes by bike, you can reach the historic city center of Leiden, while the nearby highways (A4 and N11) provide excellent connections to the Randstad region. At the same time, you are living on the edge of the Green Heart, with beautiful cycling and walking routes right on your doorstep. The apartment complex, built in 1999, is solidly constructed and excellently insulated with floor, wall, and roof insulation as well as double glazing, contributing to a comfortable and energy-efficient living environment. Final energy label A. Something Extra Special For water enthusiasts, there is also the optional possibility to purchase a private mooring dock — a unique addition that completes the outdoor lifestyle here. Brugwacht 32 is not just an apartment, but a place where living feels like being on holiday every day. A private dock may be purchased separately; regulations apply, including required permission. The sale is subject to obtaining this approval. General Information: Living area approximately 135 m² Balcony approximately 11 m² Garage approximately 19 m² Service charges €370 per month Active Homeowners’ Association HR combination boiler (approx. 2016) Kitchen with close-in boiler Southwest-facing balcony Double glazing Insulation wall, floor and roof Energy label A Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,04%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Contenido
- 393 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garagebox en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-02-2026
- Fecha de venta
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Leiderdorp en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.
Promedio WOZ
EUR 450.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
894
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Nivel académico
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.838
Etiqueta A
3.051
Etiqueta B
2.267
Etiqueta E
1.166
Etiqueta D
1.084
Etiqueta F
599
Etiqueta A+
457
Etiqueta G
323
Etiqueta A++
297
Etiqueta A+++
197
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600
Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Número total de establecimientos empresariales: 3.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer viviendas in Leiderdorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vorstenhof 9
2353VV Leiderdorp
€ 2.850 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Lentekade 8
2353MS Leiderdorp
€ 735.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westerschans 23
2352DK Leiderdorp
€ 499.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilddreef 90
2352CD Leiderdorp
€ 380.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 16
2351GC Leiderdorp
€ 339.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Laan van Ouderzorg 114
2352HZ Leiderdorp
€ 395.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merelstraat 164
2352VH Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koekoekstraat 74
2352CW Leiderdorp
€ 398.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
