Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Korenmolen 35

2353XE Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Makelaarsgilde

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Korenmolen 35 Leiderdorp
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English see translation below. Met een prachtig uitzicht op de molen en fraaie zonsondergangen, een heerlijk royaal terras op het zuidoosten van ca. 14 m2, een energielabel A en 2 fijne slaapkamers hebben we hier weer een prachtig 3-kamer appartement uit 1993 te koop. De VvE is gezond en actief en de oplevering kan in overleg, eventueel ook snel. De locatie is heel mooi centraal in de fijne wijk Buitenhof. Vanuit de woning loopt u makkelijk naar de Dwarswatering, waar het heerlijk wandelen of fietsen is. Het is hier heerlijk rustig wonen, terwijl de drukte makkelijk op te zoeken is. Winkelcentrum de Winkelhof en de Santhorst, zorg-, en sportfaciliteiten zijn met een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar. Met openbaar vervoer of de fiets is het centrum van Leiden uitstekend bereikbaar (ca. 15 minuten). Leiderdorp ligt bovendien gunstig met uitvalswegen A4, N11 en N207 in de nabije omgeving. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn hierdoor makkelijk en snel aan te rijden (binnen ca. een half uurtje). Dit fraaie 3-kamerappartement is ruim opgezet en dankzij de speelse inrichting en vele raampartijen verrassend licht. Doordat het appartement gunstig, op de tweede en tevens bovenste verdieping en aan vrijwel het einde van een korte overdekte galerij ligt, heeft u fantastisch zicht op de Molen en achtergelegen polders. Verder heeft u de beschikking over een eigen berging v.v. elektra in de onderbouw. Indeling van de woning Begane grond: Goed onderhouden en nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftopgang en toegang tot de eigen berging. Via de gemeenschappelijke overdekte galerij bereikt u de entree van de woning. In de gang is er ruimte voor de jassen en is er toegang tot de royale, ruim 7 meter brede woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de glazen deur richting de woonkamer valt er veel natuurlijk licht de hal binnen en oogt de woning bij binnenkomst direct bijzonder ruimtelijk. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met toegang tot het fijne balkon waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. En met ca. 14 m2 is er volop ruimte om hier met meerdere personen te kunnen zitten. Tussen de woonkamer en de keuken zit een leuk doorkijkje, wat de twee ruimtes op een speelse manier met elkaar verbindt. De witte keuken beschikt over een oven en een 4-pits gaskookplaat. De losse koel-/vriescombinatie is desgewenst ter overname. Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken, waar ook de wasapparatuur staat. De bijkeuken is, naast het gebruik als wasruimte, ook ideaal om extra voorraad op te bergen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers beiden met spachtelputz op de wanden en een nette laminaatvloer. De keurig betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel. De bijzonderheden van deze woning - Overdekte galerij: bij regenachtig weer heel praktisch: je kunt droog je post ophalen en vuilnis wegbrengen - Gelegen op tweede verdieping met een fijn balkon op het Zuidoosten - Lift aanwezig - Energielabel A - Eigen berging in de onderbouw - Gunstige ligging ten opzichte van Leiden en de uitvalswegen - Openbaar parkeren - CV Remeha - Mechanische ventilatie - Servicekosten: € 225,-- per maand - Woonoppervlakte: ca. 89 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Bouwjaar: 1993 - Oplevering in overleg, kan eventueel snel - niet zelf-bewoond clausule van toepassing English: With stunning views of the windmill and beautiful sunsets, a lovely spacious southeast-facing terrace of approximately 14 m², an energy label A rating, and 2 comfortable bedrooms, we present this beautiful 3-room apartment from 1993 for sale. The homeowners' association (VvE) is healthy and active, and delivery can be arranged by agreement, potentially quickly if needed. Prime Location The location is beautifully central in the pleasant Buitenhof neighborhood. From the property, you can easily walk to the Dwarswatering, perfect for lovely walks or cycling. It offers wonderfully peaceful living while urban amenities remain easily accessible. The Winkelhof and Santhorst shopping centers, healthcare, and sports facilities are within a 15-minute walk or 5-minute bike ride. Leiden city center is excellently accessible by public transport or bicycle (approximately 15 minutes). Leiderdorp is also conveniently located near major highways A4, N11, and N207. Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Rotterdam are therefore easily and quickly accessible (within approximately 30 minutes). Property Description This attractive 3-room apartment is spaciously designed and surprisingly bright thanks to its playful layout and numerous windows. Located favorably on the second and top floor at virtually the end of a short covered gallery, you have fantastic views of the windmill and surrounding polders. Additionally, you have access to a private storage room with electricity in the basement. Layout Ground floor: Well-maintained and neat communal entrance with intercom system, mailboxes, stairwell, elevator access, and access to private storage. The covered communal gallery leads to the apartment entrance. The hallway provides space for coats and access to the spacious 7-meter-wide living room, both bedrooms, bathroom, and separate toilet. Thanks to the glass door toward the living room, abundant natural light enters the hall, creating an immediately spacious impression upon entry. The living room is a pleasant, bright space with access to the lovely balcony where you can enjoy morning sunshine. At approximately 14 m², there's ample space for multiple people to sit comfortably. A charming pass-through between the living room and kitchen playfully connects the two spaces. The white kitchen features an oven and 4-burner gas hob. The separate fridge-freezer combination is available for takeover if desired. Adjacent to the kitchen is a large utility room housing the washing facilities. Besides serving as a laundry room, the utility room is ideal for storing additional supplies. At the front are two bedrooms, both with smooth-textured walls and neat laminate flooring. The neatly tiled bathroom features mechanical ventilation and includes a shower cabin and vanity unit. Special Features Covered gallery: very practical in rainy weather - collect mail and dispose of trash while staying dry Located on second floor with lovely southeast-facing balcony Elevator available Energy label A rating Private storage in basement Convenient location relative to Leiden and major highways Public parking available Remeha central heating system Mechanical ventilation Service charges: €225 per month Living area: approximately 89 m² Building-connected outdoor space: 14 m² External storage space: 7 m² Built: 1993 Delivery by agreement, potentially quick if needed Non-owner occupancy clause applies

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.