Ir directamente al contenido
Logotipo de Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Laan van Ouderzorg 159

2352HM Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Laan van Ouderzorg 159 Leiderdorp
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en gewilde woonomgeving gelegen, waanzinnig gaaf en instapklaar 3-kamer top appartement met vrij uitzicht over Leiderdorp. Dit keurig onderhouden en volledig gemoderniseerde appartement ligt op de 3e verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten én een ruime berging in de onderbouw. Met een woonoppervlak van ca. 70 m² biedt de woning een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van een moderne en stijlvolle keukenopstelling met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere een ligbad, twee ruime slaapkamers én een mooie laminaatvloer door het hele appartement. De Vereniging van Eigenaars is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het goed onderhouden appartementencomplex met een verzorgde gezamenlijke binnentuin ligt op loopafstand van winkelcentrum Santhorst, Winkelhof, Park De Houtkamp en openbaar vervoer. De gezellige Leidse binnenstad is in ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Indeling Centrale entree: ruime hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. 3e Verdieping: Kleine galerij aan de voorzijde, ideaal voor een zitje in de avondzon. Entree appartement. Hal met meterkast en garderoberuimte. Modern, volledig betegeld toilet met wandcloset. Heerlijk lichte en ruime woonkamer van ca. 24 m2 met grote raampartij en een schitterend, vrij uitzicht over Leiderdorp. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een moderne, strakke opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak met moderne eengreeps mengkraan Ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig wijds uitzicht. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met een duo-ligbad voorzien van douchegedeelte, een stijlvol eiken kleurig wastafelmeubel en een bijpassende spiegelkast. Het gehele appartement is sfeervol afgewerkt, voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Op de begane grond bevindt zich de privéberging. Bijzonderheden • Smaakvol afgewerkt en gemoderniseerd 3-kamer top appartement; • Woonoppervlak conform NEN 2580: ca. 69 m²; • Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² met schitterend uitzicht; • Moderne en stijlvolle keuken met inbouwapparatuur; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe badkamer met ligbad en moderne afwerking; • Deels kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Zonnig balkon op het zuidoosten met wijds uitzicht over Leiderdorp; • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 224,- per maand; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Gezamenlijke tuin; • Verwarming via blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand; • Gelegen in een groene, rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen; • Privéberging op de begane grond; Oplevering: eind 2025. Kortom: een instapklaar en stijlvol appartement met veel licht, ruimte en uitzicht — op een toplocatie in Leiderdorp!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.