Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Maarten 't Hartstraat 21

2353LH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 4.951

Galería de fotos

Maarten 't Hartstraat 21 Leiderdorp
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maarten ’t Hartstraat 21 – Leiderdorp Instapklaar wonen op een rustige, zonnige plek in Leiderdorp nabij de Buitenhofvijver! Aan het einde van een rustige doodlopende straat, op een fijne en kindvriendelijke locatie, staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning (circa 103 m2) met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een stenen berging, een achterom én een ingenieuze extra berging in de tuin, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets (breed achterpad). Daarnaast is er een sfeervolle veranda. De afgelopen jaren is de woning met zorg en aandacht verbeterd en verduurzaamd. Zo is in 2024 een nieuwe HR-combiketel geplaatst, zijn er in 2022 zes zonnepanelen geïnstalleerd en zijn zowel de voor- als achtertuin recent fraai aangelegd. Binnen zorgen de vernieuwde vloerafwerking, moderne badkamer en verbeterde keuken voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand bevindt zich een speelvijver met groenvoorzieningen en in de directe omgeving zijn winkelcentrum De Winkelhof, diverse basisscholen en middelbare school, sportfaciliteiten en openbaar vervoer aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en N11 zijn steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Het historische centrum van Leiden ligt bovendien op slechts circa 15 minuten fietsen. Leiderdorp grenst aan het Groene Hart en biedt volop fiets- en wandelmogelijkheden. Indeling Begane grond Entree met hal en meterkast. Modern toilet (vrijdragend) met fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van stucwerk, een recent vernieuwde vloer, trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en magnetron. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, relatief eenvoudig terug te brengen naar drie kamers), beide voorzien van laminaatvloeren. De royale, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vrijdragend toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met veel bergruimte, dakraam, opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één ruime slaapkamer, of zelfs twee slaapkamers in combinatie met dakkapellen. Bijzonderheden HR combiketel (Remeha, 2024) 6 zonnepanelen (2022) Woonoppervlakte circa 103 m2 Eigen grond perceel van 112 m2 Rolluiken aanwezig Vernieuwde badkamer Keuken uit 2007, verbeterd in 2021 Stenen berging ca. 6 m² Houten berging voor motor, eventueel eenvoudig te verwijderen Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda Oplevering in overleg (eind april '26 voorkeur) Kortom: een comfortabele, duurzame en goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.