Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Tinnegieter 11

2353XB Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 4.494

Galería de fotos

Tinnegieter 11 Leiderdorp
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tinnegieter 11 Leiderdorp RUIM HERENHUIS (ca. 160 m²) MET GARAGE & ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Rustig wonen, centraal gelegen én volop ruimte – dit is hét huis dat alles combineert. In een kindvriendelijke, rustige en doodlopende straat staat dit royale geschakelde herenhuis met inpandige garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideaal huis voor wie houdt van ruimte, licht en comfortabel wonen. Deze modern gebouwde woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Op enkele punten is onderhoud wenselijk, maar de basis is uitstekend en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Toplocatie in Leiderdorp Hier woon je centraal, met scholen (basis - en voorgezet onderwijs), winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Via de A4 ben je zo in Amsterdam of Schiphol en de N11 brengt je richting Utrecht, Gouda of Alphen aan den Rijn. Het bruisende/historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen en het Groene Hart met zijn prachtige fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Ruime entree met hal, meterkast, trapkast en toilet voorzien van stijlvolle metrotegels. De lichte en brede woonkamer (circa 40 m2) aan de achterzijde biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin een heerlijke leefruimte. De woonkamer heeft een parketvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het royale dakterras (bij buren verbouwd tot extra kamer – biedt dus mogelijkheden!). Er zijn drie slaapkamers (circa 5.13 x 3.75, 4.20/3.20 x 2.92 en 4.20 x 2.11 m) waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met CV-opstelling/mechanische ventilatie en toegang tot twee grote slaapkamers (circa 4.70 x 3.81/2.81 en 4.70 x 2.49 m). Bijzonderheden Verwarming: Nefit HR 2024 Mechanische ventilatie Woonoppervlakte ca. 160 m² Perceeloppervlakte 194 m² eigen grond Dakterras ca. 38 m² Gratis parkeren Oplevering in overleg Kortom: een royale gezinswoning met garage, veel licht en ruimte, een zonnige tuin en een ideale ligging. Een huis dat gezien moet worden! Wil je dit fijne herenhuis met eigen ogen ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. ------------ Englisch SPACIOUS TOWNHOUSE (approx. 160 m²) WITH GARAGE & SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN! Peaceful living, centrally located, and plenty of space – this home truly has it all. Situated in a child-friendly, quiet cul-de-sac, this generous semi-detached townhouse offers an internal garage and a delightful southwest-facing garden that enjoys the sun throughout the day. An ideal home for those who appreciate space, light, and comfortable living. This modern house is equipped with floor, wall, and roof insulation, as well as double glazing. Some areas may benefit from attention or updates, but the foundation is excellent and offers plenty of potential to finish the home exactly to your taste. Prime Location in Leiderdorp Here you live centrally, with schools (primary and secondary), shopping center De Winkelhof, sports facilities, and major roads all within easy reach. The A4 provides quick access to Amsterdam and Schiphol Airport, while the N11 connects you to Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn. The vibrant and historic city center of Leiden is only a 15-minute bike ride away, and the beautiful “Groene Hart” nature area with its scenic cycling and walking routes is literally around the corner. Layout Ground Floor Spacious entrance with hallway, meter cupboard, staircase storage, and toilet with stylish metro tiles. The bright and wide living room (approx. 40 m²) at the rear features large windows and sliding doors leading to the garden, creating a wonderfully airy living space. With parketfloor and plasterwork walls. At the front is the semi-open kitchen, equipped with built-in appliances. The internal garage is also accessible from the hallway. First Floor Landing with access to the large roof terrace (neighbours have converted this into an additional room – offering interesting possibilities!). There are three bedrooms (approx. 5.13 x 3.75 m, 4.20/3.20 x 2.92 m, and 4.20 x 2.11 m), including the master bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub and washbasin. The second bathroom, accessible from the landing, includes a shower, washbasin, and toilet. Second Floor Spacious attic landing with central heating unit/mechanical ventilation and access to two large bedrooms (approx. 4.70 x 3.81/2.81 m and 4.70 x 2.49 m). Additional Features Heating: Nefit HR (2024) Mechanical ventilation Living area approx. 160 m² Plot size 194 m² (freehold) Roof terrace approx. 38 m² Free parking Handover in consultation

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.