Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Wilhelminastraat 39

2351GS Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Wilhelminastraat 39 Leiderdorp
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English – see below Zeer goed onderhouden hoek-eengezinswoning met een grote vrijstaande stenen berging (voorheen garage). Centraal gelegen in de Oranjewijk aan de rand van de polder. In Leiderdorp is een groot aanbod aan voorzieningen, winkels in ‘Het Winkelhof’, scholen, het recreatiepark ‘De Bloemerd’, met diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal, volleybal, korfbal), er is een manege, een sporthal en fitnessschool. Er zijn goede medische voorzieningen in de buurt, een ziekenhuis, apotheek en huisartsenpost. Vanaf de woning is het enkele minuten lopen naar het gezellige winkelcentrum 'De Oranje-galerij'. De Does is voor Watersportvereniging ‘de Doeshaven’ een belangrijke watergang voor de recreatie- en pleziervaart. Via de Oude Rijn zijn het historische centrum van Leiden, de Kagerplassen en de Braassemermeer bereikbaar. Achter de jachthaven ligt het natuurgebied ‘De Munnikenpolder’ met een zwemstrand en fiets- en wandelpaden. In de nabijheid ligt het park de Groene Schans met uitgebreide speel- en sportmogelijkheden. De verbinding naar de A4 (ca. 20min naar Den Haag en of Amsterdam), A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken. Het historische stadscentrum van Leiden en het NS-Station Leiden Centraal liggen op ca. 15 à 20 minuten fietsen. INDELING BEGANE GROND Entreehal met toegang tot woonkamer, toilet, voorraadkast, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Op de hele begane grondvloer ligt een prachtige leistenen vloer. Grote raampartijen in een ruime lichte, doorzon woonkamer met een open haard. De wanden en het plafond zijn gestukt. De keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met laden en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de zonnige tuin. In de tuin, aan drie zijden van de woning, is er voldoende ruimte om de woning uit te bouwen. De vrijstaande stenen berging was voorheen een garage, de roldeur van deze garage is nog beschikbaar. Hierin is eenvoudig een kantoor aan huis of werkruimte te realiseren. 1e VERDIEPING De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) heeft een grote badkamer ensuite, bad met jetstreams en verlichting, inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde van de woning. Op de overloop een separaat toilet, de wasmachine- en drogeropstelling staat in een aparte ruimte. Er is nog een slaapkamer die nu als kantoor wordt gebruikt, deze kamer heeft een balkon aan de achterzijde van de woning. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping is een overloop met toegang tot een grote ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning, een berging en een aparte CV-ruimte. Het is mogelijk om ook aan de achterzijde van de woning een dakkapel te plaatsen. KENMERKEN - Centraal gelegen in de kindvriendelijke Oranjewijk - Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2 - Achtertuin 82 m2 gelegen op het westen - Voortuin 52 m2 gelegen op het oosten - Zijtuin 32 m2 gelegen op het noordoosten - Berging/garage van 20m2 - Kunstof kozijnen met HR++ glas - Inhoud 417 m3 - Bouwjaar 1960 - Verwarming en warm water met CV-combiketel: Intergas HRE 36/30 uit 2014 - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. DESCRIPTION Very well maintained corner family home with a large detached stone storage room (formerly a garage). Centrally located in the Oranjewijk on the edge of the polder. In Leiderdorp there is a wide range of facilities, shops in 'Het Winkelhof', schools, the recreation park 'De Bloemerd', with various sports clubs (including hockey, football, volleyball, korfball), there is a riding school, a sports hall and a fitness school. There are good medical facilities in the area, a hospital, pharmacy and GP post. From the house it is a few minutes walk to the cozy shopping center 'De Oranje-galerij'. The Does is an important waterway for recreational and pleasure boating for the Watersportvereniging ‘de Doeshaven’. The historic centre of Leiden, the Kagerplassen and the Braassemermeer can be reached via the Oude Rijn. Behind the marina lies the nature reserve ‘De Munnikenpolder’ with a swimming beach and cycle and walking paths. Nearby is the park de Groene Schans with extensive play and sports facilities. The connection to the A4 (approx. 20 minutes to The Hague and/or Amsterdam), A44 and N11 are easy to reach. The historic city centre of Leiden and the NS-Station Leiden Centraal are approx. 15 to 20 minutes by bike. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with access to living room, toilet, pantry, meter cupboard and stairs to the 1st floor. The entire ground floor has a beautiful slate floor. Large windows in a spacious, light, sunny living room with a fireplace. The walls and ceiling are plastered. The kitchen is half open and equipped with built-in appliances; a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge with drawers and dishwasher. From the kitchen there is access to the sunny garden. In the garden, on three sides of the house, there is enough space to expand the house. The detached stone storage room was previously a garage, the roller door of this garage is still available. It is easy to create a home office or work space here. 1st FLOOR The master bedroom (formerly 2 bedrooms) has a large ensuite bathroom, bath with jet streams and lighting, walk-in shower and washbasin. The bedroom has a balcony at the front of the house. On the landing a separate toilet, the washing machine and dryer are in a separate room. There is another bedroom that is now used as an office, this room has a balcony at the rear. 2nd FLOOR The second floor is very well finished; a landing with access to a large spacious bedroom with dormer window at the rear of the house, a storage room and a separate central heating room. It is also possible to place a dormer window at the rear of the house. CHARACTERISTICS - Centrally located in the child-friendly Oranjewijk - Usable living area 118 m2 - Back garden 82 m2 facing west - Front garden 52 m2 facing east - Side garden 32 m2 facing northeast - Storage/garage of 20m2 - Plastic frames with HR++ glass - Volume 417 m3 - Year of construction 1960 - Heating and hot water with central heating combi boiler: Intergas HRE 36/30 from 2014 - Delivery in consultation - Centrally located in the child-friendly Oranjewijk NEN 2580 measurement reporting is available. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the Land Registry. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2351

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.