Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooij Makelaardij

Graaf Ottolaan 16

2263TV Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.422

Galería de fotos

Graaf Ottolaan 16 Leidschendam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English text below ** Ruimte, rust én alles dichtbij – de ideale gezinswoning in kindvriendelijke wijk! Ben je op zoek naar een woning met een tuin én een garage, en ook nog eens voldoende ruimte om te groeien? Dan is deze leuke eindwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire wijk Prinsenhof, woon je hier in een kindvriendelijke buurt met brede lanen, veel jonge gezinnen en alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een toplocatie voor gezinnen! - Speeltuintjes en basisscholen op loopafstand; - Binnen 10 minuten op de fiets naar The Mall of the Netherlands, het zwembad of sportvelden; - Aansluiting op mooie fiets- en wandelroutes naar Kasteel Duivenvoorde en de Horsten; - Goede OV-verbindingen en winkels om de hoek. Een ideale plek om je kinderen veilig en vrij te laten opgroeien, met voldoende te beleven in de buurt! De woning zelf Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mooie lichtinval, de fijne voor- en achtertuin, en de mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde of het plaatsen van een dakopbouw. Zo groeit het huis met je gezin mee! Begane grond Ruime voortuin, entree met hal, meterkast en toilet. Zonnige woonkamer met open zicht op de tuin. Halfopen keuken in hoekopstelling met inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via de keuken toegang tot de achtertuin op het noordwesten, ideaal voor een middagje zon of kinderen die willen buitenspelen. Achter in de tuin staat een ruime stenen garage met elektra, verwarming en de aansluiting voor wasapparatuur, maar ook perfect als berging of hobbyruimte. De tuin is ook vanaf de zijkant bereikbaar. Eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan 2 met handige inbouwkasten. Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Zolder (2e verdieping) Nu nog in gebruik als bergzolder met dakkapel aan de achterzijde. Veel potentie! Hier kun je (net als buren) makkelijk één of twee extra kamers realiseren met een dakopbouw of grotere dakkapel. Highlights op een rij Woonoppervlakte: ca. 70,5 m² (excl. zolder!); Perceel: 156 m² eigen grond; Ruime voor- en achtertuin; Eigen stenen garage; Vaillant HR-combiketel (2018); 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5); Uitbouw- en opbouwmogelijkheden; Rustige, kindvriendelijke buurt met alles dichtbij; Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze woning biedt de perfecte basis voor jouw volgende hoofdstuk, of je nu starter bent of met een jong gezin een plek zoekt om te groeien. Kom je sfeer proeven? ------------------------------------------ Space, tranquility, and everything is close by – the ideal family house in a family friendly community! Are you looking for a house with a backyard and a garage, which also gives you enough space to expand? Then this nice end of terrace house is exactly what you are looking for. Situated in a calm, green street in the popular neighborhood ‘Prinsenhof’, you will live in a family friendly community with broad roads, lots of young families, and all services within reach. All-in-all: a perfect location for families! - Playing parks and primary schools within walking distance; - 10 minutes on a bike can get you to The Mall of the Netherlands, the swimming pool, or sport parks; - Connected to lovely cycling and walking routes to ‘Kasteel Duivenvoorde’ and ‘de Horsten’; - Good public transport connections and shops are around the corner. An ideal location for children to grow up in freedom and safety, with enough to experience in the surrounding area! The house itself What makes this house extra attractive is the lovely natural light, the nice front and backyard, and the possibility to add an extension at the back or to construct a roof extension. This way the house grows with the family! Ground floor Spacious front yard, entrance with hall, meter cabinet and toilet. Sunny living room with an unobstructed view of the backyard. Half open kitchen in corner arrangement, fitted with an induction cooktop, combo oven, and fridge freezer combo. Via the kitchen you have access to the backyard facing northwest, which is ideal for a sunny afternoon or when the kids want to play outside. Towards the back of the backyard is a spacious stone garage with electricity, heating, and connections for washing equipment, but it is also perfect for storage or as a hobby room. The backyard also has a side entrance. First floor 3 bedrooms, 2 of which have convenient built-in closets. Bathroom with shower, washbasin, and second toilet. Attic (second floor) Currently in use as a storage attic with a dormer at the back. Lots of potential! Here you can easily (just like the neighbors) add one or two extra rooms with a roof extension or a bigger dormer. Highlights in a row Living area: ca. 70.5 m2 (excl. attic!); Lot: 156 m2 private property; Spacious front and backyard; Owned stone garage; Vaillant HR-combo boiler (2018); 3 bedrooms (5 are possible); Rear and roof extensions possible; Tranquil, family friendly neighborhood with everything close by; Old age clause and non-occupancy clause apply; This house offers the perfect foundation for your next chapter, whether you are a starter or a young family looking for a place to grow. Want to get a taste?

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
287 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2263

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.