Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Prins Frederiklaan 422

2263HT Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

Prins Frederiklaan 422 Leidschendam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER NETJES ONDERHOUDEN 5-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 114 M² GELEGEN OP DE 5E WOONLAAG, ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT OVER PARK OP HET ZUIDWESTEN EN EEN ZEER CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELCENTRUM EN OPENBAAR VERVOER. Dit ruime appartement is gelegen in een groene en centraal gelegen woonwijk in Hoog Leidschendam. De woning bevindt zich boven het winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan, waardoor u de dagelijkse boodschappen letterlijk binnen handbereik heeft. Ook het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, Westfield Mall of the Netherlands, ligt op korte afstand. In de directe omgeving vindt u onder andere HMC Antoniushove, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, sportcentrum en zwembad De Fluit, de bibliotheek en recreatiemogelijkheden zoals Park Prinsenhof. Daarnaast zijn het gezellige oude centrum van Leidschendam, Voorburg en Voorschoten eenvoudig bereikbaar. De ligging is uitstekend, met een goede aansluiting op het openbaar vervoer richting Den Haag en andere delen van de Randstad. De uitvalswegen N44, A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal zijn de lift (2024) en het trappenhuis bereikbaar, evenals de privéberging ca.5.7 m2 en de afgesloten parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Via de galerij op de 5e verdieping bereikt u het ruime appartement van 114 m2. Entree via het tochtportaal naar de gang, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en het separate toilet met fonteintje. Centraal in het appartement bevindt zich de ruime woonkamer ca. 7.00 x 3.89 m met toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen balkon ca. 10.96 x 1.59 m dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en schitterend uitzicht biedt over het groen. Vanwege de unieke ligging lijkt het alsof er alleen bos en parken te zien zijn. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende werkkamer bereikbaar, voorzien van twee vaste kasten. De moderne en lichte keuken ca. 3.61 x 1.99 m, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, (zelfreinigend) oven en magnetron; koel/vrieskast met ontdooi functie. In de keuken bevinden zich werkkasten, waardoor er meer dan voldoende werk- en opbergruimte aanwezig is. Er zijn drie ruime slaapkamers en een werkkamer. De grootste slaapkamer ca. 3.82 x 3.69 m ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.89 x 3.39 m is eveneens zeer ruim. De derde slaapkamer ca. 3.78 x 3.01 m, bereikbaar via de woonkamer, beschikt over twee inbouwkasten. De huidige werkkamer is 3.80 x 3.01m (ligt aan de achterzijde) met twee vaste kasten en kan eenvoudig tot een 4e slaapkamer gemaakt worden. De tot aan het plafond betegelde badkamer ca. 2.24 x 1.78 m is voorzien van een cabinedouche, wastafel met bijhorend meubel, infraroodspiegel en aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de berging in de onderbouw (5.7m2) beschikt de woning over een ruime interne berging ca. 1.82 x 2.80 m. Actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage voor de woning en berging bedraagt €273,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 140,- per maand. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965 • Gelegen op eigen grond • Op de kiepramen na volledig voorzien van dubbelglas • Volledig gasloos // groepenkast aangepast • Elektrische 80 liter boiler in eigendom • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2023 • Groepenkast vernieuwd in 2023 • Woning heeft een glasvezelaansluiting • Dak vernieuwd door de VvE in 2024 • Parkeren op eigen terrein (met slagboom en afstandsbediening) mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2263

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.