Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Willem van der Veldenweg 21

2451BA Leimuiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.319

Galería de fotos

Willem van der Veldenweg 21 Leimuiden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met gastenverblijf in Leimuiden Leimuiden is een levendig watersportdorp. Hier staat deze zeer royaal opgezette en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 235 m², gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht over de weilanden. De woning is energiezuinig (energielabel A), hoogwaardig afgewerkt en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de indeling met onder andere een aparte werkkamer, meerdere woonlagen, drie garages en een zelfstandig gastenverblijf boven de garage is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, autoliefhebber, mantelzorg of werken aan huis. Begane grond Via de zij-entree komt u in de ruime hal met trapopgang, meterkast, berging en toiletruimte. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer met gashaard, lichte plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming en veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval met uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Achter de woonkamer bevindt zich een werkkamer van circa 11 m². De woonkamer staat in open verbinding met de serre, die dankzij de volledig te openen schuifpui fungeert als een volwaardige verlenging van de leefruimte. De serre is voorzien van elektrisch bedienbare screens en een op maat gemaakte teakhouten loungebank. De woonkeuken sluit naadloos aan en is uitgevoerd in hoogglans wit met een natuurstenen werkblad en een kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, (combi )oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met extra aanrecht, tweede spoelbak, vaste kasten, aansluitingen voor wasapparatuur en een tweede toiletruimte. Via de bijkeuken zijn de garages bereikbaar. De eerste twee garages zijn gekoppeld (totaal ca. 38 m² en van 2 kanten benaderbaar) en thans in gebruik als multifunctionele ruimte. Creëert u hier een speel-, hobby- of fitnessruimte? Daarachter bevindt zich een derde garage (ca. 22 m²) met elektrisch bedienbare deur en lichtkoepel. Voor een autoliefhebber is er in de garages ruimte voor drie auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast (voorheen de 4e slaapkamer) met maatwerk kasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC visgraatvloeren shutters, enkele kamers hebben airconditioning. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping wordt thans gebruikt als bergzolder maar kan ook als 4e en 5e slaapkamer gebruikt worden en beschikt over een dakvenster en vaste kastruimte. Gastenverblijf Via een vaste trap in de garage bereikt u het zelfstandige appartement. Dit bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor gasten of mantelzorg. Tuin De royale tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin heeft een beukenhaag als tuinafscheiding welke is voorzien van een automatisch beregeningssysteem, een buitendouche met warm water, krachtstroomaansluiting (geschikt voor laadpaal of jacuzzi) en is bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Op het dak liggen 36 zonnepanelen, strategisch geplaatst voor een optimale energieopbrengst gedurende de dag. Ligging Leimuiden is centraal gelegen in de Randstad en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A4 en A44 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Daarnaast is de omgeving aantrekkelijk voor watersportliefhebbers dankzij de nabijgelegen Kaag en Braassem. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw/appartement • Bouwjaar 1996 • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning in diverse slaapkamers • Garages en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Beveiligingssysteem met camera’s • Twee cv-installaties (woning en gastenverblijf)

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
594 m²
Contenido
1184 m³
Otra zona interior
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2451

Mapas de Google

Mapa de Leimuiden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leimuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leimuiden. En 2025 había 4.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

4.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leimuiden
Año Inhabitantes
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leimuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

639

Etiqueta A

486

Etiqueta B

287

Etiqueta D

183

Etiqueta G

134

Etiqueta F

101

Etiqueta A++++

91

Etiqueta E

89

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++

36

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leimuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leimuiden
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leimuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leimuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer viviendas in Leimuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.