Ir directamente al contenido
Logotipo de Buisman Makelaars

Boeier 04 04 47

8242CN Lelystad • Flevoland

Vendido

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Boeier 04 04 47 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Doet u mij deze maar.... in de geliefde woonwijk Boeier, op een hoek perceel van maar liefst 291m² eigen grond met de achtertuin pàl op het zuiden bieden wij u deze naar onze mening zeer fraai verbouwde zogenaamde vide hoekwoning aan. Deze buitengewoon sfeervolle woning is onder meer voorzien van een geweldige woonkeuken met kookeiland, een volledig gemoderniseerde badkamer, beschikt over drie slaapkamers met toegang tot het balkon en een doorzon woonkamer met vide en open haard. Vanuit de woonwijk Boeier bereikt u binnen enkele minuten wandelen het geliefde Zuigerplas bos met volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevinden zowel de jachthavens van Lelystad als de Oostvaardersplassen, waar natuurliefhebbers en wandelaars hun hart kunnen ophalen zich in de nabije omgeving. Voor wie van winkelen houdt, ligt Batavia Stad Fashion Outlet praktisch om de hoek. Hier vindt u meer dan 250 modemerken met hoge kortingen, gezellige cafés en restaurants. De binnenstad van Lelystad met het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de trein heeft u uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook de uitvalswegen (A6 en N307) naar de Randstad of het noorden van het land zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; royale doorzon woonkamer van ruim 46m² met openslaande deuren naar de tuin, flinke vrije hoogte door gebruikmaking van de vide, open haard alsmede een open trapopgang naar de verdieping; naast de woonkamer vindt u de open woonkeuken van totaal ongeveer 22,6m²; woonkeuken (2022) met kook-/werkeiland met barelement, welke voorzien is van ondermeer een composieten werkblad, volledig geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigschouw, oven alsmede een koelkast; via de keuken is de bijkeuken/ berging te bereiken met de wasmachine- en droger aansluiting, verwarming, plavuizen en een sectionaaldeur met loopdeur. De begane grond is voorzien van een lichte eiken parketvloer. Eerste verdieping: Ruime, zogenaamde vide/ overloop met veel lichtinval door de twee dakramen; separaat toilet en een berg-/ CV-kast met opstelling voor de CV (Intergas geplaatst in 2019); drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers van respectievelijk ca. 9,1 / 9,3 en 22,2m², allen met toegang tot het balkon en vanuit de kleinste is er toegang tot de vliering; volledig betegelde badkamer (2022) met een dakraam, separate inloop douchehoek met stortdouche, (hoek)ligbad, verlaagd plafond met inbouwspots en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tuin: Op het zuiden gesitueerde achtertuin van ca. 9,8 x 14,50 meter met een woningbrede overkapping, een tweetal terrassen, erfafscheiding en diverse fraaie beplanting. Prijs: € 479.500,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 291m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 146m² • Overig inpandige ruimte (berging/ bijkeuken): circa 13m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon tezamen met veranda): circa 37m² • Inhoud: ca. 625m3 • De keuken en badkamer zijn in 2022 geheel vernieuwd • De kozijnen zijn voor het laatst in 2024 aan de buitenzijde geschilderd • Deze woning is keurig afgewerkt en u kunt hier in principe zo in! • In de woonkamer is in 2020 airconditioning aangebracht • C.V.-ketel: Intergas HR-combi, geplaatst in 2019, huur € 37,51 per maand, afkoop mogelijk per 01-10 voor € 890,-- • In 2020 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst • Ideale ligging nabij het Zuigerplasbos, basisscholen, Bataviastad, jachthavens, maar ook nabij het kleinschalige winkelcentrum “De Kempenaar” • Parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit • Energielabel: B, geldig tot 20 augustus 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
04-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8242

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.