Ir directamente al contenido
Logotipo de Soeters Makelaardij

Kempenaar 04 04 21

8242BE Lelystad • Flevoland

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 3.687

Galería de fotos

Kempenaar 04 04 21 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kempenaar 04 21 Vrijstaand wonen aan het park, met uitzicht dat nooit verveelt! Wonen alsof je midden in het park leeft? Dat kan op deze werkelijk unieke locatie aan het geliefde Bultpark! Deze vrijstaande woning met garage ligt op een royaal perceel van 524 m² en biedt een fantastisch vrij uitzicht over groen – zó ver het oog reikt. Vanuit vrijwel elk raam kijk je uit op natuur. Geen inkijk, geen verkeer: alleen rust, ruimte en vogels die fluiten. En toch hoef je niets te missen: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, drogist en huisarts zijn op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar winkelcentrum De Gordiaan of het NS-station. Ruimte, comfort én duurzaamheid Met een woonoppervlakte van 159 m2, een ruime inpandige garage van 23 m2, 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan elk één op de begane grond is dit huis geschikt voor iedereen. De extra ruimte beneden is geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis, logeerkamer of speelruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en al deels verduurzaamd: het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Met wat modernisering maak je hier een droomplek van – of je nu rust zoekt, ruimte voor een gezin, of gelijkvloers wilt wonen met het groen aan je voeten, dit is je kans! Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar – een grote, multifunctionele ruimte die perfect is voor hobby’s, werk of extra opslag. De garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur, twee loopdeuren naar buiten en een in 2020 vernieuwd dak. De woonkamer is een ware verrassing: grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open en vloeit het park als het ware je woonkamer binnen. De natuur wordt een verlengstuk van je leefruimte. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte. In een aparte kast bevindt zich de in 2023 vernieuwde CV-ketel. In 2001 is de woning uitgebouwd aan de zijkant, waar zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer bevindt, die compleet is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel en via dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze uitbouw is ook geschikt als praktijkruimte met eigen opgang. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Aan beide zijden van de woning is een balkon aanwezig – ideaal om te genieten van de ochtendzon of een rustige zomeravond. De tweede badkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze badkamer is weer compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Vliering: De vliering is te bereiken vanaf 2 kanten met beide een vlizotrap. Hier tref je een ideale bergruimte waar je heel veel spullen kwijt kan. Een ideale plek voor koffers, kerstspullen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met veel groen en heerlijke terrasplekken. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, met het park als je directe buur. Ligging: Deze woning ligt direct aan het prachtige Bultpark, één van de meest geliefde parken van Lelystad. Het park kenmerkt zich door de vele houten bruggetjes, uitgestrekte waterpartijen en een rijke variatie aan bomen en struiken. Voor natuurliefhebbers biedt het park volop mogelijkheden: van wandelroutes zoals het ommetje Bultpark tot het spotten van diverse vogelsoorten. Daarnaast zijn en fruitbomen en -struiken geplant, waardoor het park niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook letterlijk een plek om te smullen. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Kavelgrootte: 524 m2 Gebruiksoppervlakte: 159 m2 Garage: 23 m2 Energielabel B Prijs: bieden vanaf € 590.000,= Oplevering: in overleg Waarom dit huis een buitenkans is: • Vrijstaand wonen op een unieke, groene locatie • Alleen maar natuur om je heen – geen inkijk, geen verkeer • Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig en comfortabel • Vier extra slaapkamers en een tweede badkamer boven • Mogelijkheid tot praktijkruimte of hobbyruimte in de nieuwe aanbouw. • Grote, multifunctionele garage met nieuwe elektrische deur • Dak- en kruipruimte geïsoleerd, 16 zonnepanelen • Goed onderhouden • Alle voorzieningen op loopafstand • Binnen 10 minuten op de fiets naar het centrum en NS-station

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
524 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8242

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.