Ir directamente al contenido
Logotipo de Buisman Makelaars

Rozengaard 17 18

8212DN Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 3.948

Galería de fotos

Rozengaard 17 18 Lelystad
Foto 2

Descripción

Bent u op zoek naar een woning waarin een speelse indeling en een huiselijke sfeer de boventoon voert? Dan is deze heerlijke woning met inpandige garage, gebouwd eind jaren '70 en gelegen op een perceel van maar liefst 361m² eigen grond wellicht precies waar u naar op zoek bent. Deze woning heeft een enorm lichte, maar tevens sfeervolle, tuingerichte woonkamer met mooie raampartijen, houtkachel en openslaande deuren naar de pàl op het zuiden gesitueerde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een entresol verdieping, een complete badkamer en een traditionele SAUNA. Als u dan denk dat alle highlights wel zo een beetje zijn genoemd is wellicht het meest aansprekende wel de LOCATIE; Dit huis bevindt zich met de achtertuin werkelijk direct grenzend aan het bosgebied Woldbos. Veel vrijer en dichter bij de natuur wordt het in een stad niet snel. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk de Rozengaard en heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en beschikt tevens over een heerlijke, door zijn flinke formaat privacy biedende, en ook nog eens fraai aangelegde voortuin welke op het noorden is gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje en doorgang naar de verwarmde inpandige garage met onder andere een wasmachine- en droger aansluiting; buitengewoon lichte, ruim 42m² grote, tuingerichte woonkamer met een achterpui die vrijwel volledig bestaat uit glas en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, in moderne kleurstelling uitgevoerde straatgerichte open keuken (2012) in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: een combi magnetron (ruitje defect), halogeen kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een witte plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met een vlizo trap naar een separate (berg) ruimte met een aansluiting voor de CV installatie (Remeha Tzerra Ace Matic 24C/28C/35C uit 2025); drie slaapkamers (respectievelijk 14,5- / 9,9- en 13,8m²) waarvan de laatste twee met een entresol welke voor meerdere toepassingen geschikt is en de grootste is voorzien van twee dakramen, volledig betegelde badkamer (2006) welke is voorzien van een separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), whirlpool ligbad en een wastafelmeubel; separate traditionele sauna, welke geschikt is voor twee of drie personen. Deze verdieping is voorzien van een beuken stroken laminaatvloer. Tuin: Heerlijke, bijna 15 meter diepe, privacy biedende achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd, grens werkelijk direct aan het Woldbos, is voorzien van diverse beplanting een gazon en een grotendeels natuurlijke erfafscheiding. Een speciaal overdekt, bijna windstil hoekje biedt u in het vroege voorjaar en het late najaar al snel de gelegenheid om van het buitenleven te genieten. De ruim 11 meter diepe voortuin met voldoende parkeergelegenheid is voorzien van fraaie beplanting en zelfs een riante vijverpartij. Uw auto of caravan parkeert u onder de carport. Prijs € 489.500,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1978 • Perceeloppervlakte: 361m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 152m² (inclusief entresol verdieping) • Inhoud: ca. 540m³ • Als u een woning zoekt waar u letterlijk baadt in het daglicht, zoek dan niet verder! • In 2019 is de woning voorzien van 9 zonnepanelen • Binnendoor bereikbare, verwarmde garage van 18m² welke is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting • CV: Remeha Tzerra Ace Matic 24C/28C/35C, bouwjaar 2025, eigendom • Een uiterst sfeervolle woning welke zich met name onderscheid door de architectuur, indeling, maar vooral locatie • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, zelfs onder de carport • Het buitenschilderwerk van de hardhouten Meranti buitenkozijnen is in 2025 voor het laatst uitgevoerd • Deze woning grenst direct aan het Woldbos en ligt op loopafstand van het Gelderse Hout • Energielabel: B (geldig tot 4 maart 2036) • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
42 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8212

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.