Ir directamente al contenido
Logotipo de H4O makelaardij

Brandemeerstraat 8

8531RD Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.264

Galería de fotos

Brandemeerstraat 8 Lemmer
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, aangebouwde garage/berging en carport op een geliefde woonlocatie. In deze complete gezinswoning woon je op korte afstand van de jachthaven, het strand aan het IJsselmeer, scholen, winkels en het gezellige centrum van Lemmer. De woning is in 2019 gemoderniseerd. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de geplaatste lichtkoepel en de openslaande tuindeuren, die zorgen voor een directe verbinding met buiten. Door de uitbouw is een royale en sfeervolle leefruimte gecreëerd. In datzelfde jaar is er een moderne keuken geplaatst, die van alle gemakken is voorzien. Ook is de gehele begane grond op dat moment voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het levendige watersportdorp Lemmer, ligt pal aan het IJsselmeer en heeft een directe verbinding met de bekende Friese meren. Bovendien is Lemmer, ook wel de poort van Friesland genoemd, gunstig gelegen aan de A6. Amsterdam is hierdoor binnen een uur te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje Uitgebouwde L-vormige woonkamer, openslaande tuindeuren, trapkast Ruime moderne keuken in een hoekopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie Aangebouwde berging met verwarming en aansluitingen voor het witgoed. De kozijnen van deze aanbouw zijn van kunststof. Ruime carport (met twee lichtkoepels) Eerste verdieping Overloop Drie fijne slaapkamers, ouderslaapkamer met dakkapel Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, Velux dakraam van kunststof Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap Verdiepingsvloer van beton Overloop met CV-opstelling Remeha 2019, mechanische ventilatiebox Bergruimte Vierde slaapkamer met twee Velux dakramen Tuin De nette tuin is in 2019 opnieuw aangelegd. Op de ruime eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Aan de achterzijde van de woning biedt het elektrisch bedienbare knikarm zonnescherm een plekje in de schaduw tijdens warme zomerse dagen. Bijzonderheden - Nette, ruime gezinswoning - Woning is volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond - Veel leefruimte, de woonkamer is uitgebouwd - Moderne keuken - Veel daglicht: één lichtkoepel in de uitbouw en twee in de carport - Vier slaapkamers - De kozijnen op de begane grond zijn deels van kunststof - Ideale locatie nabij het centrum van Lemmer, strand en jachthaven Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Een afspraak voor een bezichtiging kunt u gemakkelijk maken. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.