Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Gaffelaar 15

8531DC Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 2.609

Galería de fotos

Gaffelaar 15 Lemmer
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken en berging en beschutte achtertuin met achterom. Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers, en mogelijkheid voor extra kamer(s) op de 2e verdieping. De woning is goed gelegen op een rustige plek aan een plantsoen nabij het centrum van Lemmer, met voldoende voorzieningen op loopafstand. Bouwjaar ±1972, woonoppervlakte ±114m², inhoud ±398m³, kavel 156m², 3 slaapkamers. Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Lemmer, sectie C, nummer 888, groot 156m². Er is sprake van een anti-speculatiebeding met kettingbeding tot en met 31 december 2035. Bouwaard: Het pand is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, (hard)houten kozijnen, zinken goten en een zadeldak met grote kunststof dakkapel en gedekt met dakpannen. De aangebouwde bijkeuken in halfsteensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde berging in houtskeletbouw, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met golfplaten. Renovatie: De woning is afgelopen jaren flink gerenoveerd, waarbij o.a.: een grote dakkapel is geplaatst en een vaste trap naar de 2e verdieping, een berging aangebouwd, keuken bij de woonkamer getrokken en inbouwkeuken vernieuwd, badkamer opgeknapt, kruipruimte geïsoleerd, 8 zonnepanelen aangebracht, CV-ketel vervangen, wanden en plafonds strak gestuct en voorzien van inbouwspots en de meterkast vervangen. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, trapkast met elektrische installatie en toilet, doorzonkamer met schuifpui en half openkeuken, ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een berging, buitenom bereikbaar. De woning is op de begane grond geheel voorzien van laminaatvloeren. Op de 1e verdieping een overloop met walk-in-closet, 3 slaapkamers en een badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de 2e verdieping een bergzolder met grote dakkapel, kasten met CV-ketel en mechanische ventilatie, berging achter het knieschot en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en heeft een laminaatvloer. Keukeninrichting: Moderne witte inbouwkeuken (±2018), in parallelopstelling, composiet werkbladen en eetbar en voorzien van inductie kookplaat, heteluchtoven, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een afzuigkap in het plafond. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar ±2024. Warmwater via CV-ketel. Sanitair: Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, badkamerkast en een wastafelmeubel. Elektra: Elektrische installatie met 12 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen van 410 Wp (2025, 3682 kWh opgewekt). Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel A. Tuin: Verzorgde en fraai aangelegde voor– en achtertuin. De op het noorden gelegen, beschutte, achtertuin is grotendeels voorzien van grote plavuizen, plantenbakken en degelijke houten schutting. De tuin heeft een achterom en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde een siertuin en een klein stukje gazon. Ligging: De woning is prima gelegen, nabij het centrum van Lemmer, in een rustige straat van de wijk Lemstervaart. Lemmer (gemeente De Fryske Marren) is gelegen aan de A6, op het randje van Friesland en Flevoland. Het wordt ook wel ‘de poort van Friesland’ genoemd en is een echt watersportdorp. Met een prachtige ligging aan het IJsselmeer is het een heerlijke plek om te wonen. Van oorsprong is het een vissersdorp met een haven en mooie oude straatjes. In 2025 telde het dorp 10.340 inwoners. Door de gunstige ligging ten opzichte van de Randstad (binnen een uur in de Randstad), trekt Lemmer veel inwoners van buiten Friesland aan. Hierdoor is het dorp de laatste jaren flink gegroeid en heeft het uitgebreide voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Bijzonderheden: - Zeer grondig gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning. - Starters en/of gezinswoning met mogelijkheid voor 4 of meer slaapkamers. - Gunstige ligging nabij alle voorzieningen en grenzend aan plantsoen/speelveldje. - Dankzij grote dakkapel en vaste trap naar de 2e verdieping veel extra ruimte. - Strakke plafonds met inbouwspots. - De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen (2024). - Fraai aangelegde tuin die makkelijk te onderhouden is en met achterom. - Anti-speculatiebeding met verplichte zelfbewoning gedurende minimaal 12 maanden. - Levering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.