Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Andalusiëstraat 10

6663NA Lent • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.837

Galería de fotos

Andalusiëstraat 10 Lent
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en energiezuinig wonen op een centrale plek in Lent. Deze moderne tussenwoning aan de Andalusiëstraat 10 biedt vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, een open keuken en een heerlijke tuin. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van 7 zonnepanelen en volledig van het gas af. Je woont hier op een centrale locatie: dichtbij station Lent, supermarkten, scholen én het nieuwe winkelcentrum Hof van Holland. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien zó in het centrum van Nijmegen. Prettig thuiskomen De woning ligt aan de rand van de Spanjebuurt, in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je een speeltuin en verschillende voorzieningen. Parkeren kan gewoon in de straat; er is voldoende plek. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Ruimte en licht in de woonkamer De uitgebouwde woonkamer is licht en verzorgd, met een rustige en neutrale afwerking. Extra fijn: de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde komt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. Er is voldoende plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De wanden zijn licht van kleur, wat het geheel ruimtelijk en rustig houdt. Een handig detail is de trapkast – ideaal voor voorraad, speelgoed of schoonmaakspullen. Via de achterdeur sta je zo in de tuin. Comfortabel koken Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2020), afzuigkap (2020) en vaatwasser (2022). De kleurrijke tegels geven de ruimte een speelse uitstraling en het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Extra prettig: het raam is voorzien van een screen, wat in de zomer zorgt voor extra comfort. Vier slaapkamers en een frisse badkamer De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Door de rechte gevels is er veel bruikbare ruimte en zijn de kamers makkelijk in te richten als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. De afwerking is neutraal en netjes. Aan de voorzijde zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor een aangename temperatuur én fijne verduistering. Op de tweede verdieping is in 2019 een dakkapel geplaatst met geïntegreerd rolluik. Ook is er een extra wand met deur geplaatst, waardoor er een vierde slaapkamer én een aparte bergruimte is ontstaan met aansluitingen voor wasmachine, droger en de ventilatie-unit. De badkamer is fris, ruim en praktisch ingedeeld. Er is een ligbad om lekker in te ontspannen, een aparte inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en verlichting. De combinatie van lichte wandtegels en zwarte vloertegels zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. Er is voldoende ruimte voor extra opbergplanken of een kast. Heerlijk buiten zitten De achtertuin ligt op het noordoosten en is in 2023 helemaal opnieuw aangelegd door een hovenier. De indeling is strak, groen en onderhoudsvriendelijk. Er is een ruim terras met plek voor een grote eettafel, omringd door borders met vaste planten en siergrassen. Langs de schutting groeit volop groen, wat zorgt voor een natuurlijke en gezellige sfeer. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je gemakkelijk in de brandgang. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een jonge, levendige buurt met veel jonge gezinnen. Op loopafstand vind je station Lent, supermarkten, scholen, horeca en het gezellige nieuwe winkelcentrum Hof van Holland. Voor natuurliefhebbers liggen de Lentse Plas en de uiterwaarden van de Waal op een paar minuten fietsen – perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zomerse duik. Via het RijnWaalpad fiets je bovendien vlot en veilig naar Arnhem. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen een kwartier in het centrum van Nijmegen en met de auto rijd je zo de A15, A50 of A325 op. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlak: ca. 129m² - Perceel: ca. 108 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Voorzien van 7 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (HR++ glas) - Verwarming via stadsverwarming - Tuin op het noordoosten, aangelegd in 2023 - Rolluiken en screens voor zonwering/verduistering Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2025 había 15.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

15.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.