Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Andalusiëstraat 86

6663NA Lent • Gelderland

Vendido

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 5.112

Galería de fotos

Andalusiëstraat 86 Lent
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Andalusiëstraat 86 in Lent – een stijlvol appartement met een luxe uitstraling en veel wooncomfort. De woning is verdeeld over twee goed ingedeelde woonlagen en biedt een lichte, sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer en een ruim balkon van maar liefst ca. 10m². Met energielabel A, 6 zonnepanelen en een volledig gasloze installatie woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. De locatie is erg centraal en toch groen, met de Lentse Plas en het Hart van de Waalsprong op loopafstand. Een comfortabele woonplek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Thuiskomen in de Andalusiëstraat De woning ligt aan de rand van de Spanje buurt, in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een wijk waar jong aangelegd groen en een vriendelijke sfeer zorgen voor een prettige eerste indruk. Parkeren doe je eenvoudig op de vele parkeerplekken die voor het huis gelegen zijn. Via de verzorgde entree met brievenbussen en intercom kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal boven is licht, netjes afgewerkt en geeft direct toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de tweede verdieping. Stijlvolle woonkamer De woonkamer voelt direct aangenaam en stijlvol aan. Dankzij de grote ramen komt het daglicht hier royaal naar binnen, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De combinatie van warme kleuren, de houtlook PVC visgraatvloer en de strakke afwerking zorgt voor een fijne balans tussen comfort en luxe. Mooie details zoals de houten wandpanelen, de industriële zwarte deur en het zachte kleurgebruik maken het geheel helemaal af. Daarnaast is er een handige kast met legplanken, ideaal voor het opbergen van voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur De keuken aan de achterzijde is modern en met zorg afgewerkt. Strakke lijnen, rustige kleuren en slimme details maken dit een fijne plek om te koken en te leven. De inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging zorgt voor een rustig beeld, en met de kokend waterkraan (Aquahot) heb je direct kokend water bij de hand. Langs de wand is extra zitruimte gecreëerd met een bar, waar je ook even kunt zitten voor een kop koffie of snel ontbijt. En dankzij de schuifpui naar het balkon loopt binnen naadloos over in buiten. Twee ruime slaapkamers en comfortabele badkamer Op de bovenste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, allebei strak afgewerkt en voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer biedt plek aan een ruim bed en beschikt over een grote inbouwkast. De tweede kamer is tevens prettig qua formaat en momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer. De airco (uit 2023) zorgt voor verkoeling in de zomer en kan ook verwarmen. De hele bovenverdieping profiteert hiervan, en zelfs beneden is dit merkbaar. De airco is te bedienen via een app. De badkamer is strak ingericht met een moderne uitstraling. De zwarte accenten, het houten wastafelmeubel met waskom en de ruime regen inloopdouche vormen samen een stijlvol geheel. Er is een toilet aanwezig en een groot koepelraam laat veel daglicht binnen en kan zelfs open voor extra frisse lucht. De mechanische ventilatie zorgt daarnaast voor constante afzuiging. Heerlijk ruim balkon Het balkon van circa 10 m² is een fijne, extra buitenruimte aan huis. De composiet vlonderdelen zijn in 2024 vernieuwd en geven het geheel een verzorgde uitstraling. Dankzij de schuifpui blijft er buiten geen ruimte onbenut, terwijl je buiten gemakkelijk een loungebank én eettafel kwijt kunt. Door de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon. Het balkon biedt daarnaast veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt zitten. Praktische berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van je fiets, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een jonge, levendige buurt met een prettige mix van bewoners. Je woont hier rustig, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Lent, supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen op loop- of fietsafstand. Ook het nieuwe winkelcentrum Hof van Holland is dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de Lentse Plas en de uiterwaarden van de Waal – perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een verfrissende duik. Via het RijnWaalpad fiets je veilig en snel naar Arnhem en met de auto zit je zó op de A15, A50 of A325. Het centrum van Nijmegen bereik je in een kwartier. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Inhoud: ca. 277 m³ - Bouwjaar: ca. 2015 - Type woning: Maisonnette met eigen entree - Aantal slaapkamers: 2 - Balkon: ca. 10 m² - Separate berging van ca. 6 m² - Energielabel: A - VvE: Actief, bijdrage ca. € 102,- p/m - Extra: 6 zonnepanelen, rolluiken boven aan voor- en achterzijde, thermostaat via app, kozijnen buitenkant geschilderd in 2024 Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.