Ir directamente al contenido
Logotipo de Disveld Makelaardij

Donatellostraat 48

6663PA Lent • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lent

Galería de fotos

Donatellostraat 48 Lent
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tussenwoning gelegen aan de Warmoes in Lent met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Op een fijne locatie nabij het treinstation van Lent, Hart van de Waalsprong en het stadscentrum van Nijmegen vind je deze moderne tussenwoning. De woning beschikt momenteel 4 slaapkamers waarbij in potentie 5 slaapkamers mogelijk zijn. Het totale woonoppervlakte is 147 m2. De woning is opgeleverd in 2022 en van alle gemakken voorzien. Een moderne keuken en badkamer, airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A++. De locatie is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Zo vind je op loopafstand het nieuwe centrum Hart van de Waalsprong met verschillende supermarkten, horeca en winkels. Indeling: Begane grond: Parkeren doe je voor de deur. Openbaar parkeren, dus zonder parkeervergunning. Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. Hier ervaar je direct de sfeer en moderne afwerking van het huis. Een moderne strakke pvc-vloer in visgraat motief, een zwarte stalen deur met glas en strak afgewerkte wanden. In de hal is er voldoende ruimte voor de garderobe en hier vind je het moderne toilet met fonteintje. Via de glazen deur bereik je de open keuken met spoeleiland. De keuken beschikt over alle inbouwapparatuur en heeft een mooie verbinding met de overige begane grond. Door de grote raampartijen aan de voorzijde heb je veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde vind je het zitgedeelte, er is ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Door de grote raampartijen heb je veel contact met de achtertuin. Daarover later meer! Onder de trap is nog een grote bergruimte. 1e verdieping: Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn circa 17, 8 en 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer en veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde zijn er franse balkons in de grote slaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Door het platte dak heb je hier nog een volwaardige verdieping met momenteel een grote hobby ruimte en slaapkamer. In potentie kan hier nog een extra slaapkamer gecreëerd worden. Verder vind je hier de technische ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. In de toekomst zou hier nog een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Aan de gehele achterzijde van de woning heb je uitzicht over de Lentse Warmoes. Een historische tuinderij, leuke ontmoetingsplek voor jong en oud! Tuin: De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en heeft het gehele jaar door wel een plekje met zon. Daarnaast is de woning gelegen aan de Warmoes waardoor je extra privacy en rust ervaart aan de achterkant. Er is ruimte voor een eettafel en lounge hoekje. Er is een vrijstaande houten berging met achterom. Bijzonderheden: * 147 m2 woonoppervlakte * Energielabel A++ * Zonnepanelen * Airconditioning * Gelegen aan de Warmoes - Lentse Tuinderij * Openbaar parkeren * Ideale locatie t.o.v. Hart van de Waalsprong, treinstation Lent en stadscentrum Nijmegen * 3 zonnepanelen * Toilet en badkamer gemoderniseerd in 2024

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
520 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2025 había 15.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

15.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.