Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Goudenregenstraat 76

6663EB Lent • Gelderland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.813

Galería de fotos

Goudenregenstraat 76 Lent
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke straat in Lent ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Dankzij de uitbouw, de slimme indeling en het praktische gebruik van de ruimte voelt het huis ruim, licht en comfortabel. Je vindt hier een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een zonnige voor- én achtertuin waar je fijn van het buitenleven kunt genieten. En dat alles in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen om de hoek, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen. Prettig thuiskomen De Goudenregenstraat is een fijne, rustige straat zonder doorgaand verkeer. Via de gezellige voortuin, die als een volwaardige achtertuin is ingericht, bereik je de voordeur. Eenmaal binnen kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Verrassend ruime en lichte woonkamer De uitgebouwde woonkamer voelt licht en open dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer en het rustige kleurgebruik, met witte wanden en een grijze accentmuur, zorgen voor een prettige, neutrale sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, terwijl je aan de achterzijde een gezellige zithoek vindt met uitzicht op de tuin. De doorgang naar de keuken met ronde boog geeft het geheel een speels accent. Moderne open keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2011 geplaatst. Dankzij de strakke witte fronten, het zwarte werkblad en de rvs-accenten heeft de ruimte een moderne, tijdloze uitstraling. De praktische U-opstelling biedt veel werk- en opbergruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis met brede oven en een ingebouwde magnetron. Een groot raam én een lichtkoepel zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, waardoor het hier prettig koken is, met uitzicht op de groene tuin. De keuken staat in open verbinding met de rest van de woning, maar voelt door de speelse doorkijkboog toch als een eigen plek. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterkant. De kamers zijn netjes afgewerkt in rustige, neutrale tinten en lekker licht. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd, met een moderne en luxe uitstraling. Denk aan een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele waskommen en stijlvolle messing kranen. Het donkere tegelwerk zorgt voor een chique hotelsfeer. De zolderverdieping is een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is de afwerking strak en fris. Op de overloop is ruimte genoeg voor een werkplek of extra opbergmogelijkheden. Buitenleven aan beide kanten Zowel aan de voor- als achterzijde heb je buitenruimte waar je fijn kunt zitten. De voortuin ligt op het zuiden en is ingericht als volwaardige tuin, met een terras, een gazon en genoeg ruimte voor een eettafel, loungeset en/of trampoline. Dankzij het zonnescherm uit 2023 zit je hier net zo makkelijk in de zon als in de schaduw. De achtertuin is compact en volledig betegeld. Ideaal als onderhoudsvrije buitenruimte en handig voor het stallen van fietsen of een bakfiets. Via de achterom is deze tuin ook goed bereikbaar en er is een praktische berging aanwezig. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Lent, zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes, een speelveldje en diverse basisscholen en kinderopvanglocaties. Ook sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Het nieuwe winkelcentrum Hart van de Waalsprong met tal van leuke winkels, horeca en 2 grote supermarkten bereik je binnen vijf minuten fietsen, en het centrum van Nijmegen ligt op slechts tien minuten fietsen. De Jumbo is op loopafstand, net als goede OV-verbindingen. In de wijk worden bovendien regelmatig leuke buurtactiviteiten georganiseerd, zoals buurtbarbecues, festiviteiten rondom Koningsdag, carnaval en de Vierdaagse. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: ca. 157 m² - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: B - Zonnepanelen: 7 - CV-combiketel wordt gehuurd, kan worden afgekocht - Uitbouw aan de achterzijde - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Open keuken (2011) - Houten vloer beneden (2015) - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Voorzien van horren en zonwering - Achtertuin met achterom en berging Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Daar vind je meer foto's, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Ace 39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.