Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Veerdam 14

6663KW Lent • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.553

Galería de fotos

Veerdam 14 Lent
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim hoekappartement aan de Waal, met een uitzicht als een levend schilderij! Op een van de mooiste plekken van stadseiland Veur-Lent ligt dit schitterende hoekappartement aan de Veerdam 14. Met vrij uitzicht over de Waal, de iconische Waalbrug, de spoorbrug én de historische binnenstad van Nijmegen, geniet je hier elke dag van een panorama dat nooit verveelt. De grote ramen, de glazen vouwwand en de ruime tuinkamer maken dat buiten naar binnen komt. Een unieke woonbeleving op een plek waar natuur, rust en stadsleven elkaar ontmoeten. Veur-Lent is een uniek stadsdeel op een schiereiland in de Waal, net ten noorden van het centrum van Nijmegen. Een omgeving waar je wandelt en fietst langs het water, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Via de Waalbrug, Spoorbrug, de Lentloper of de sfeervolle Zaligebrug sta je binnen enkele minuten in het hart van Nijmegen. Rustig wonen met het bruisende centrum om de hoek: de perfecte combinatie! Indeling Kelder: Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en privéberging. Tevens is er nog parkeergelegenheid op het buitenterrein van de VvE. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Eerste verdieping: Ruime hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een spectaculair uitzicht op het water en de stad. De woonkamer is speels ingedeeld, met verschillende zit- en werkhoeken en een sfeervolle gaskachel bij het zitgedeelte. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. De moderne keuken in L-opstelling is licht van kleur, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je niet alleen een leuk doorkijkje naar de werkhoek, maar ook toegang tot de prachtige serre/tuinkamer met glazen vouwwand – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst direct aan de badkamer en is zeer comfortabel. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. De praktische berging heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, en plaats voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1988. - Woonoppervlakte ca. 103 m², - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m². - Externe bergruimte ca. 15 m². - Inhoud ca. 319 m³. - Gebruiksrecht voor twee parkeerplaatsen. - Energielabel B, geldig tot 18-01-2032. - Warm water en verwarming middels Vaillant CV-ketel (2005). - Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen (2022). - De VvE van dit kleine appartementencomplex is actief en betrokken. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 232,-. - Aluminium panorama schuifpui. - Unieke locatie op stadseiland Veur-Lent. - Zeer gunstig georiënteerd op de zon (zuidelijke ligging).

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2025 había 15.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

15.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.