Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Ávilastraat 76

6663NV Lent • Gelderland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.750

Galería de fotos

Ávilastraat 76 Lent
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit gelijkvloerse hoekappartement combineert comfort en gemak met een heerlijke ligging in Lent. Je hebt een lichte woonkamer, een moderne keuken en een royale slaapkamer. Met twee fijne buitenplekken waar je van de zon kunt genieten, eigen berging én parkeergelegenheid woon je hier in een rustige straat in een jonge wijk die volop in ontwikkeling is. Bovendien ben je ook zo in het centrum van Nijmegen of de uitvalswegen. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Prettig binnenkomen Het complex heeft een gezamenlijke entree aan de straatzijde. Achter deze voordeur bereik je vrijwel direct de eigen entree van het appartement. Je komt binnen in de hal, van waaruit je bijna alle ruimtes bereikt: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de berging met meterkast en witgoedaansluiting. Een praktische en overzichtelijke indeling. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Woonkamer vol licht De woonkamer springt direct in het oog door de open indeling, grote raampartijen en de fijne lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en je kijkt zo uit over de groene omgeving aan de voorzijde. De sfeer is modern en warm tegelijk, mede door de afwerking en het gebruik van lichte kleuren. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Open keuken met eethoek De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling met donkere fronten en antraciet werkblad. Je hebt hier alles bij de hand: een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de eettafel is plek genoeg om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Slaapkamer en badkamer De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan de achtertuin. 's Ochtends stap je zo naar buiten om rustig op te starten in de tuin. Je hebt hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Tegenover de slaapkamer ligt de moderne badkamer. Hier valt het daglicht mooi naar binnen, waardoor de ruimte licht en fris aanvoelt. Het raam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is een apart toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn stijlvol afgewerkt met een combinatie van antracietkleurige en lichte wandtegels. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Twee fijne buitenruimtes Aan de voorzijde ligt een voortuin met een prettige uitkijk en ochtendzon: de ideale plek voor een kop koffie. Achter de woning vind je een betegelde, onderhoudsvriendelijke tuin die door de beschutte ligging intiem aanvoelt en veel privacy biedt. Hier geniet je de rest van de dag van de zon. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot de berging en de gezamenlijke parkeerplaats achter het complex. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Wonen in Lent Dit appartement ligt in een jonge wijk met een dorps karakter en volop voorzieningen in de buurt. Je woont hier in Lentseveld, een moderne woonwijk met veel groen, supermarkten, horeca, scholen en de Lentse Plas. Ook station Lent en de Waalbrug zijn dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in hartje Nijmegen bent. Reis je met de auto? De A325 en de aansluiting op de A15 en A50 liggen op slechts enkele minuten rijden. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Praktische informatie • Woonoppervlakte: 60 m² • Bouwjaar: 2016 • Energielabel: A • Twee buitenruimtes: voortuin (deels overdekt) en achtertuin met berging • Eigen berging met elektra en gezamenlijke parkeerplaats • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 75,- per maand • Geschikt voor starters én ouderen door gelijkvloerse indeling ---------------------------------------------------------------------------------------------- Nieuwsgierig? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure of bekijk de woning op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2025 había 15.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

15.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.