Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Deventer

Hein Braakhuisstraat 13

7434SK Lettele • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Hein Braakhuisstraat 13 Lettele
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van het bos in het mooie Lettele! Welkom aan de Hein Braakhuisstraat 13. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Bosrand' in Lettele staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen oprit, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping, waar je met gemak nog twee (slaap)kamers kunt realiseren. Gebouwd in 2007 en in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd, biedt deze woning verrassend veel leefruimte, comfort én uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning ligt letterlijk tegen de bossen van Landgoed 'De Oostermaet' aan. Hier geniet je van een prachtige, natuurlijke woonomgeving met volop wandel- en speelmogelijkheden. De wijk is ruim opgezet, autoluw en bijzonder kindvriendelijk. Tegelijkertijd bevind je je op steenworp afstand van de dorpskern van Lettele en ben je binnen enkele autominuten in Deventer. Locatie Het dorp Lettele heeft niet alleen de fraaie natuur maar ook een basisschool, kinderopvang, buitenzwembad, buurtsuper, sportverenigingen en ligt op slechts 15 minuten van Deventer. Vanuit de woning wandel je zo naar de het bos van Landgoed de Oostermaet maar ook met de fiets bereik je snel de fraaie fiets en ATB routes. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne lichtinval en de ruimte die deze woning biedt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale en tuingerichte open keuken gerealiseerd wat het geheel compleet maakt en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. De keuken is van alle gemakken voorzien. Ook is hier de achterdeur naar de zonnige tuin en is er een deur naar de berging. De gehele verdieping is v.v. van een gietvloer en heeft vloerverwarming.   Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, wastafel en hangend closet. Ideaal voor een gezin of voor wie een extra kamer zoekt om thuis te werken. De tweede verdieping is momenteel een open zolderruimte, maar biedt verrassend veel mogelijkheden. Met gemak realiseer je hier nog twee extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbykamer. Een perfecte kans om de woning met je woonwensen mee te laten groeien. Verder is er hier veel bergruimte, bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en hangt hier de CV ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 122 m2 - Inhoud: 534 m3 - Perceel: 218 m2 - Instapklare uitgebouwde hoekwoning - Eigen oprit - Ruime open zolder met mogelijkheid tot 4e en/of 5e slaapkamer - Moderne open keuken met schiereiland - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Tuin op het zuiden - Bouwjaar CV ketel 2007 (eigendom) - 18 zonnepanelen - Energielabel A+ Kortom, een moderne, uitgebouwde hoekwoning met volop ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een unieke ligging aan de bosrand. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een groene, rustige omgeving met de stad binnen handbereik? Dan is de Hein Braakhuisstraat 13 in Lettele absoluut een bezichtiging waard! Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2007, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7434

Mapas de Google

Ver Lettele en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lettele

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lettele

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lettele. En 2026 había 1.482 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.290.

Inhabitantes

1.482

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 514.290

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 71

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lettele
Año Inhabitantes
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500
2026 1.482

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lettele
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Composición de los residentes

Edad

65+: 374 0-15: 185 15-25: 184 25-45: 262 45-65: 456

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Origen de los residentes (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

131

Etiqueta A

128

Etiqueta G

115

Etiqueta B

74

Etiqueta F

58

Etiqueta D

43

Etiqueta E

32

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lettele
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Electricidad: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Electricidad: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Electricidad: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricidad: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Electricidad: 3.002

Actividad empresarial en Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 257

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lettele
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lettele.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lettele

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2026 ongeveer 1.482 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer viviendas in Lettele

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.