Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Ansfriduslaan 38

3833BJ Leusden • Utrecht

Vendido bajo reserva Buyer's agent: Fundament Makelaars

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 5.339

Galería de fotos

Ansfriduslaan 38 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en berging in de oude dorpskern van Leusden. In het hart van de oude dorpskern van Leusden, in de geliefde wijk Hamersveld, staat deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw biedt deze woning verrassend veel leefruimte, ideaal voor een (groeiend) gezin of voor wie graag comfortabel wil wonen. En wat zo mooi is, deze woning heeft energielabel B en is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen. En daarmee ben je goed op weg naar een duurzame toekomst! Ben jij ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze mooie woning graag aan je zien. Indeling: Hal met deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een prachtige massief houten vloer. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De gedeeltelijk open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met div. inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is er een bijkeuken met extra bergruimte en aansluitpunten voor wasapparatuur. Hier is een deur naar de tuin, heel praktisch voor dagelijks gebruik. 1e verdieping: Overloop en trap naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met ruimte voor een grote garderobekast. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine met rainshower en handdouche, een wastafel met een een badkamermeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw is er een ruime extra verdieping ontstaan. De voorzolder heeft extra bergruimte, hier is de cv-opstelling (2018) en de omvormer tbv de 11 zonnepanelen. Deur naar een royale 4e kamer. Deze is perfect in te richten als slaapkamer of hobbykamer. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als kantoor / thuis-werk-plek. Tuin en garage: De fraaie, goed onderhouden tuin ligt op het westen en biedt volop zon. Achter in de tuin bevindt zich een grote veranda, waar je heerlijk kunt ontspannen in de schaduw of genieten van lange zomeravonden. De garage is vanuit de tuin toegankelijk en beschikt over een deur naar de aangrenzende opslag- / hobbyruimte (ca. 3,59 x 2,63 m) Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Kenmerken: Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning * Uitbouw én dakopbouw, dus veel extra ruimte * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Massief houten vloer in de hal en woonkamer * 4 slaapkamers en moderne badkamer * Zonnige tuin op het westen vv veranda * Garage met elektrisch bedienbare garagedeur. * Veel bergruimte en een (extra) multifunctionele (hobby)ruimte * Perceelgrootte 274m² * Energielabel B * 11 zonnepanelen * Gelegen in de gezellige, oude dorpskern van Leusden * Op loopafstand van alle faciliteiten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en wandelpark 'Princenhof'.

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.