Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Ardennen 2

3831EX Leusden • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Ardennen 2 Leusden

Día abierto

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Een ruime, goed onderhouden woning in een parkachtige omgeving – wie wil dat nu niet? Ben je op zoek naar een plek waar je kunt genieten van rust, ruimte én comfort? Dan is deze drive-in woning aan de Ardennen 2 in de prachtige wijk Rozendaal precies wat je zoekt. Dankzij de royale leefruimtes binnen én buiten, de inpandige garage, een tuinkamer en 3 slaapkamers voelt dit huis als een warm en veelzijdig thuis voor iedereen. Ook de ligging is een groot pluspunt. De wijk Rozendaal biedt uitstekende voorzieningen, zoals een zwembad en een tennisbaan die exclusief bestemd zijn voor bewoners. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum De Biezenkamp, waar je diverse winkels, restaurants en cafés vindt. Daarnaast bevinden zich 2 basisscholen en een kinderopvang in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en een bergkast met de cv-installatie (Vaillant, 2020). Aansluitend vind je de tuinkamer met een keukenblok. De grote aluminium schuifpui met HR++-glas over de volledige breedte geeft prachtig zicht op de sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuinkamer leent zich uitstekend als hobby- of werkkamer, maar is ook zeer geschikt als praktijkruimte. Verder bevindt zich hier de 1e badkamer met douche, wastafel en toilet. De inpandige garage beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: De ruime, lichte woonkamer met woon- en eetgedeelte heeft aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen, een schuifpui en een balkon. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde is ideaal om ’s avonds van de zon te genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan beide zijden is elektrische zonwering aanwezig. Tweede verdieping: Op deze verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een royale schuifwandkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De 2e badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een mooi terras en veel groen. Dankzij de bomen en struiken biedt de tuin volop privacy en geeft het je echt een parkgevoel. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de middag- en avondzon. Sterke punten van deze woning: - Goed onderhouden drive-in woning (Eurowoning) in de groene parkwijk Rozendaal - Gemeenschappelijke voorzieningen voor de bewoners zoals een zwembad en een tennisbaan - In 2023 is het dak vernieuwd met extra isolatie - In 2022/2023 zijn ook de muren, de borstwering, kopgevel en de vloer volledig geïsoleerd - Inpandige garage met aansluitpunten voor wasapparatuur - Grote tuinkamer met keukenblok, bijzonder geschikt als praktijkruimte of als werk/hobbykamer - Ruime woonkamer met zowel aan de voor- als de achterzijde een balkon - Er zijn 3 slaapkamers en de tuinkamer is uiteraard ook geschikt als 4e slaapkamer - Er zijn 2 badkamers, 1 op de begane grond en 1 op de 2e verdieping - Sfeervolle achtertuin, gelegen op het westen met veel privacy - Alle 3 de schuifpuien zijn voorzien van plissehorren - Ramen op de 2e verdieping hebben allen uitneembare horren - Uitstekende voorzieningen zoals apotheek, huisarts, kinderopvang en supermarkt in de buurt - Nabij winkelcentrum De Biezenkamp met diverse winkels, restaurants en cafés - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij 2 basisscholen - Bijdrage lidmaatschap Groenstichting Rozendaal is ca. € 59,20 per maand - Voor meer info over de Groenstichting zie de website: Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3831

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.