Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

De Hank 136

3832JM Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Eerenbeemt Makelaardij

€ 597.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.300

Precio de compra /m²: € 4.667

Galería de fotos

De Hank 136 Leusden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de geliefde wijk Tabaksteeg: licht, ruimte en comfort op het zuiden! Op een prachtige plek aan een brede, groene laan in de jonge en populaire wijk Tabaksteeg, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis waar sfeer en comfort samenkomen en waar je elke dag opnieuw geniet van het buitenleven én de fijne voorzieningen in de buurt. De zonnige tuin, de uitgebouwde woonkamer, de moderne afwerking en de royale slaapkamers maken dit een plek om direct verliefd op te worden. De wijk Tabaksteeg is een van de meest geliefde woonlocaties in Leusden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een grote supermarkt, twee uitstekende basisscholen, een modern medisch centrum, sportscholen, een kapper en een gezellig grand café. Je hoeft de wijk bijna niet uit voor je dagelijkse voorzieningen. Maar als je er toch even uit wilt, ligt op korte afstand het uitgestrekte Landgoed Den Treek. Een prachtig natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon heerlijk tot rust kunt komen. Met een kwartier fietsen sta je ook in het centrum van de gezellige stad Amersfoort. Wanneer je de woning binnenstapt, valt meteen de verzorgde afwerking en het warme karakter op. Via de overdekte entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang en een nette toiletruimte met fonteintje bevinden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en lichte woonkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin, waardoor buiten en binnen mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer is ook een praktische provisiekast aanwezig – altijd handig voor extra bergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een ruime U-vorm. Deze moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een massief eiken parketvloer die niet alleen duurzaam is, maar ook een warme, natuurlijke uitstraling geeft aan het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte. Eén van de kamers heeft een openslaande deur naar een groot balkon – of eigenlijk een volwaardig dakterras – dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Gelegen op het zuiden is dit een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een boek in de middag. Een andere slaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand, die zorgt voor veel praktische bergruimte zonder dat je iets aan sfeer of ruimte hoeft in te leveren. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad met handdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegels, een designradiator en een tweede toilet. Ook op deze verdieping ligt een mooie eiken lamelparketvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de overloop betreedt u de royale zolderruimte, die zich uitstekend leent voor het inrichten als masterbedroom en vijfde slaapkamer. De dubbele dakkapellen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een prettige, open sfeer. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen hier voor extra comfort en verduistering wanneer gewenst. Onder de schuine kap zijn er nette bergruimtes gerealiseerd. Verder is er een gestuukte doorgang waar zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2019) bevindt, samen met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de andere kant van de verdieping ligt een gedeeltelijk open kamer met een groot Velux dakraam. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vijfde slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of garderobekamer – aan mogelijkheden geen gebrek. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie eiken lamelparketvloer als de eerste etage. De achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij de onderhoudsvriendelijke sierbestrating, een vaste plantenbak en de houten berging is het hier aangenaam vertoeven. Er is een achterom aanwezig, wat het praktisch maakt voor fietsen of het buiten zetten van afval. Direct achter de tuin ligt een gemeenschappelijke groenstrook met een speelweide, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. De Hank 136 is een woning die rust, ruimte en comfort ademt. Of je nu op zoek bent naar een instapklare gezinswoning, een fijn thuis om vanuit huis te werken, of een plek dicht bij natuur én voorzieningen: hier komt alles samen. Kom kijken, en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging. De Hank 136 in Leusden – dit is wonen zoals het bedoeld is.

Hipoteca berekenen

€ 597.500

Coste del comprador (estimado): € 13.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.300

3,04%

Anualmente

%

€ 29.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 597.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.