Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Hamersveldseweg 4 b

3833GP Leusden • Utrecht

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 4.939

Galería de fotos

Hamersveldseweg 4 b Leusden
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in luxe en comfort aan de Hamersveldseweg 4b, Leusden Op een toplocatie in Leusden vind je deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een perfecte mix van ruimte, stijl en duurzaamheid. De woonkamer is royaal uitgebouwd en heeft daardoor een zeer ruime living met een praktische kantoorhoek en aan de voorzijde een luxe ingerichte open keuken met div. inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of zelfs een 5e kamer en er zijn 2 badkamers. En..... wat zo mooi is de woning heeft het predicaat duurzaam. En is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Dat is niet alleen milieuvriendelijk maar je bent ook verzekerd van lage energiekosten. Kortom deze woning is instapklaar en kun je zo betrekken! Ben jij op zoek naar een royale instapklare woning. Bel Snel voor een afspraak en kom de woning bezichtigen, zodat je zelf kunt zien wat deze woning je te bieden heeft. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping, deur naar de berging en een deur naar de woonkamer. De woning is royaal uitgebouwd en heeft dankzij drie grote dakvensters en de glaspui, een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft ruimte voor een grote eettafel waar je lekker met je gezin, je familie en vrienden kunt tafelen en er is een comfortabele zithoek waar je heerlijk bij de open haard kunt genieten van een hapje en een drankje. De aanwezige kantoorhoek is ideaal als thuiswerkplek. Deze ruimte is ook in te richten als tv-hoek of als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde is een gedeeltelijk open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer van de woonkamer is voorzien van pvc-laminaat met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers (voorheen 4) voorzien van een keurige laminaatvloer. De ruime master-bedroom heeft 2 grote ramen met veel daglicht. De kamer heeft ruimte voor een grote garderobekast en zelfs voor een leuk zitje, een toiletmeubel of bureau. Deze kamer is voorzien van een airco, die zowel kan verwarmen of verkoelen. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met dubbele douchekop en handdouche, een dubbele wastafel met lades en een grote spiegelkast, een badkamermeubel en een (hangend) 2e toilet. En wat zo mooi is, de badkamer is zelfs voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping heeft aan de voor- en aan de achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor is er veel extra ruimte ontstaan. Er is een grote slaapkamer met een vide met bergruimte en een 2e badkamer voorzien van een doucheruimte en een vaste wastafel. Door de 2 dakkapellen is deze zolderkamer ook in te richten met een extra slaapkamer, een kantoor-/werkruimte of hobbykamer. Er zijn vele mogelijkheden. Prachtige tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn prachtig aangelegd met mooie grote tuintegels, sierbestrating, borders met verschillende bloemen en planten. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen. Je kunt hier dus gedurende de hele dag tot in de avond van de zon genieten. En wat zo fijn is. Achter in de tuin staat een veranda, zodat je ook tijdens de mindere dagen van de tuin kunt genieten. Ligging: De centrale ligging van deze woning is echt een pré. Alle faciliteiten zijn op steenworp afstand. Of het nu gaat om scholen, winkels, restaurants, scholen of de huisarts, tandarts, apotheek of fysio. Alles is werkelijk op loopafstand bereikbaar. Wil je liever naar de stad? Met 15 fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. ERA predicaat duurzaam Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. Deze woning heeft energielabel A en heeft het ERA predicaat Duurzaam! Kenmerken: Royale 2/1-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Ruime uitgebouwde living met gezellige open haard. * Kantoorhoek ideale thuis-werk-plek. * Luxe ingerichte keuken. * Totaal 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of 5e slaapkamer. * 2 badkamers. * Woonkamer en badkamer vv vloerverwarming. * Prachtige tuin met veranda. * Perceelgrootte 330m² * Energielabel A. * 16 zonnepanelen. * Predicaat duurzaam. * Fantastische ligging in de dorpskern van Leusden. * Alle faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. * Op enkele autominuten van de A28 en A1 richting Utrecht of Amsterdam.

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.