Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Hamersveldseweg 71

3833GL Leusden • Utrecht

Vendido

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.689

Galería de fotos

Hamersveldseweg 71 Leusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Leusden! Op zoek naar een unieke kans om te wonen in een gloednieuwe, energiezuinige woonhuis met karakter, midden in het hart van Leusden? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hamersveldseweg precies wat je zoekt. De voormalige boerderij is met zorg gerenoveerd en gesplitst in twee moderne woningen. Hierbij is het authentieke karakter behouden, terwijl de woningen volledig zijn voorbereid op de toekomst. Zo geniet je van het comfort van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 148 m², een perceel van 279 m² en biedt deze woning volop ruimte om jouw woonwensen te realiseren. De oplevering staat gepland voor januari 2026. De woning wordt casco opgeleverd, inclusief badkamer en toilet, zodat je de keuken en verdere afwerking geheel naar eigen smaak kunt invullen. Begane grond: Je betreedt de woning via de zij-entree met hal, trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot een praktische ruimte waar desgewenst een bijkeuken of werkkamer kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (nog geheel naar eigen wens te plaatsen). De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en staat via openslaande deuren in verbinding met de charmante nog aan te leggen zij-/achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een technische ruimte en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel, en kan nog naar jouw smaak worden afgewerkt. Buitenruimte en parkeren Het perceel van 279 m² biedt naast de tuin ook de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. Ligging: Deze woning ligt letterlijk in het hart van Leusden, met alle voorzieningen op loopafstand. Het bruisende winkelcentrum De Hamershof ligt om de hoek, evenals scholen, sportvoorzieningen en parken. Binnen een kwartier rijdt je naar het historische centrum van Amersfoort en via de A28 en omliggende N-wegen zijn ook Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij • Splinternieuw, duurzaam en energiezuinig (zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming) • Woonoppervlakte ca. 148 m², perceel 279 m² • Casco oplevering in januari 2026 (incl. badkamer en toilet, keuken naar eigen wens) • Voorzien van voorbereidingen voor laadpaal • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Combinatie van modern comfort en karakteristieke uitstraling Extra informatie De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je de afwerking nog volledig naar eigen smaak kunt realiseren. Een aantal onderdelen zijn bewust nog niet uitgevoerd, zodat je als koper hier jouw eigen keuzes in kunt maken: • Keuken: deze ruimte is voorbereid om een keuken te plaatsen die overeenkomt met de impressietekeningen. • Berging: deze is nog niet gerealiseerd, waardoor je de vrijheid heeft om zelf te bepalen hoe groot en praktisch deze wordt ingericht. • Deurkozijnen: nog niet geplaatst, zodat je kunt kiezen voor een afwerking die perfect aansluit bij jouw stijl. • Plafond begane grond: nog niet gestuct, waardoor je de mogelijkheid heeft om dit geheel naar eigen wens verder af te werken. Mocht je nog vragen hebben over deze nieuwbouwwoning, dan kun je contact opnemen met de makelaar van Snel. *Deze woning wordt verkocht op basis van inschrijving. De inschrijving sluit vrijdag 31 oktober om 17:00 uur

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
462 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.