Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Daamenstraat 4

6578JM Leuth • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.462

Galería de fotos

Daamenstraat 4 Leuth
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze helft van een dubbel woonhuis uit 2002 straalt ruimte, licht en comfort uit. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, een aangebouwde stenen garage en een royale tuin ervaar je hier een gevoel van privacy en vrijheid. De woning ligt in het rustige en groene dorp Leuth, midden in de Ooijpolder: een plek waar je dagelijks geniet van natuur, weidse uitzichten en een ontspannen leeftempo. Winkels, scholen, fijne wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen en de busverbinding richting het bruisende stadscentrum van Nijmegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Leuth is een geliefd dorp binnen de gemeente Berg en Dal, vooral door zijn vriendelijke dorpssfeer, mooie vergezichten en het aanwezige groen. De brede straten, goed onderhouden woningen en rustige verkeersstromen maken het een prettige woonomgeving voor jong en oud. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt, voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand en de sociale cohesie is sterk, men kent elkaar en kijkt naar elkaar om. De nabijgelegen natuurgebieden, zoals de Ooijpolder en de Duffelt, geven het dorp een unieke aantrekkingskracht voor natuurliefhebbers en buitensporters. Souterrain: het souterrain van ca. 54 m² is een verrassend royale multifunctionele ruimte. Momenteel is het ingericht als een sfeervolle kapsalon en een gezellige chillruimte voor de kinderen, maar denk ook aan mogelijkheden als praktijkruimte, hobbykamer, thuisbioscoop of fitnessruimte. Dankzij de goede afwerking voelt het hier als volwaardige extra leefruimte. Begane grond: via de entree bereik je de hal met de meterkast en een nette toiletruimte. De L-vormige woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. De houtkachel zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, die zowel toegang biedt tot de achtertuin als de aangebouwde garage. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers van ca. 13 m², 10 m² en 9 m². De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad, een aparte doucheruimte, een hangend toilet en een dubbele vaste wastafel. Een fijne ruimte waar je comfortabel de dag begint én afsluit. Zolder De ruime open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale oppervlakte kan hier eenvoudig één of meerdere extra kamers worden gerealiseerd. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte en een prettige lichtinval. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2002 • Inhoud: ca. 752 m³ • Woonoppervlakte ca. 201 m² • Perceel met eigen oprit en aangebouwde garage • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Dakisolatie • 9 zonnepanelen • C.v.-combiketel Nefit bouwjaar 2011 • Energielabel A • Goed onderhouden woning • Grote multifunctionele ruimte in het souterrain (ca. 54 m²) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
752 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6578

Mapas de Google

Ubicación de Leuth

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leuth. En 2025 había 1.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

1.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leuth
Año Inhabitantes
2021 1.725
2022 1.740
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 375 45-65: 565

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

290

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.495

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 197
Appartementen 100
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 140

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 64
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

178

Etiqueta B

140

Etiqueta F

55

Etiqueta D

54

Etiqueta G

34

Etiqueta A+

31

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.900
2021 1.400 2.950
2022 1.090 2.740
2023 900 2.570
2024 890 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.370

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Leuth (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leuth
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leuth?

Leuth telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuth is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuth ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuth?

In Leuth komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Leuth

Ver más viviendas en este lugar.