Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Bernard Knufingstraat 11

7132CZ Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido

€ 449.011 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.841

Precio de compra /m²: € 3.870

Galería de fotos

Bernard Knufingstraat 11 Lichtenvoorde
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Doorstromers opgelet! Dit is een instapklare uitgebouwde twee-onder-een kapper. Op een bijzonder gave plek. In dit schrijven laten we vast proeven dat deze woning leeft, ademt en verrast. Neem in gedachten plaats onder de brede overkapping en voel alvast hoe thuis dit voelt… Wie ooit door de breed uitwaaierende Bernard Knufingstraat wandelt vraagt zich af: ‘wie was dit eigenlijk?’ Bernard was een bekende Lichtenvoordenaar. Een vakman in hart en nieren. Iemand die met zijn handen de wereld een stuk mooier maakte. Die geest van vakmanschap, warmte en no-nonsens leeft nog altijd voort in deze straat. Het is niet voor niks dat de verkopers slechts een paar woningen opschuiven. Want dit is een perfecte buurt waar kinderen met plezier buiten spelen en waar je elke dag met plezier thuiskomt. SFEER EN WARMTE We parkeren de auto op de eigen oprit, net voor de carport, en nemen de voordeur opzij. Een brede hal met trapkast, meterkast (vernieuwd in 2023, 3 fasen) en modern toilet kunnen op een goedkeurende blik rekenen. De woonkamer is voor breed. Achter loopt het eetgedeelte over in de luxe open keuken. Een klein detail maar wel mooi: de stopcontacten zijn in 2023 vervangen door strakke zwarte exemplaren. De openslaande deuren staan uitnodigend open en gunnen ons vast een blik onder de ideale overkapping. De aanbouw achter geeft extra ruimte en cachet. De keuken is strak, modern en luxe. We zien dat de Bora inductiekookplaat een geïntegreerde afzuiger heeft (2023). Dankbaar maken we gebruik van de ingebouwde koffiemachine. Met een koffie to go vervolgen we onze weg. Het kopje doen we straks wel in de xl vaatwasser (2017). Ondertussen vernemen we dat de combioven dit jaar geplaatst is. We bekijken de praktische bijkeuken. Deze heeft een wasmachineaansluiting en een deur naar de binnendoor te bereiken garage (plafond is in 2019 geïsoleerd). De carport (daklood is in 2025 vervangen) met lichtkoepel is vanzelfsprekend voor de garage gesitueerd. De tuin bewaren we voor straks. We nemen de gerenoveerde trap (2021) naar boven. Hier zien we op het gemak een drietal slaapkamers. Om extra daglicht toe te laten doen we de rolluiken (2023) omhoog. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel (met pannen). De voor en achter slaapkamer hebben een mooie kast die blijft staan. De badkamer (2021) is een absoluut plaatje. Hier is veel aandacht aan besteed. We noteren een inloopdouche, wastafel en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping met open zolder met cv-combiketel (Remeha uit 2009). Hier is prima een vierde slaapkamer te realiseren. DOOR NAAR BOVEN Altijd leuk om nog wat extra’s te vermelden. Zo liggen er maar liefst 30 (dertig) zonnepanelen op de daken. Om te besparen op energie zijn er airco units aangebracht. Deze zorgen voor een behaaglijke warmte en een heerlijk koele bries in de zomer. Twee jaar geleden is beneden en op de overloop stucwerk aangebracht. De carport kreeg in 2020 een kunststof plafond. Ook de lichtkoepel (net als in de overkapping achter) is ideaal. Er zijn kunststof kozijnen (met HR ++ glas) aan de voorzijde van de woning, dakkapel, slaapkamer, zijkant van de woning eerste verdieping en raam aan de zijkant van de zolder. De gevelbekleding en de windveren zijn van onderhoudsvrij keralit. Op de begane grond ligt een pvc-vloer (2023). Boven ligt laminaat. En de voordeur is in 2021 vervangen met HR ++ glas. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we bewust met een uitroepteken, want wat een heerlijk brede, vrije en zonnige tuin is dit! Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven. Voor de woning ligt een groen uitzicht. Een open stuk wat breed wegloopt. Kinderen kunnen hier heerlijk ravotten. En het is de plek voor een jaarlijks buurtfeest. Hier geen druk verkeer. Je proeft een vriendelijk buurtgevoel waar rust en levendigheid mooi samenkomen. En alles wat je nodig hebt, winkels, scholen, sportclubs, ligt op loop- of fietsafstand. KIJKJE NEMEN!? Je merkt het al in ons schrijven: hier klopt het! Niet alleen door de stenen, maar door de luxe, het instapklare, de omgeving en de vrijheid die deze woning biedt. Je hoeft alleen nog je eigen verhaal toe te voegen. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging bij deze verrassende woning zodat je de mogelijkheden zelf kunt ervaren, uiteraard onder het genot van een kopje koffie. Bel met Iets Anders Makelaars en we treffen elkaar snel. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 449.011

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.841

2,78%

Anualmente

%

€ 22.451

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.011 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
497 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7132

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.