Ir directamente al contenido
Logotipo de Velder Vastgoed

Boschlaan 26

7131RC Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 130.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 134.450

Precio de compra /m²: € 1.857

Galería de fotos

Boschlaan 26 Lichtenvoorde
Foto 12
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in de groene en karakteristieke Achterhoek staat deze verrassend ruime recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 414 m² eigen grond. De woning is gelegen op het park van Residence Lichtenvoorde in Lichtenvoorde en is de afgelopen periode op diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², twee slaapkamers en een ruime woonkamer vormt dit een comfortabele vakantiewoning voor vier personen. Dankzij de combinatie van natuur, rust, recreatiemogelijkheden en verhuurpotentie is dit object uitermate geschikt voor eigen gebruik, investering of een combinatie daarvan. Locatie en bereikbaarheid De woning bevindt zich aan de Boschlaan in Lichtenvoorde, midden in de prachtige streek de Achterhoek in de provincie Gelderland. De bereikbaarheid is uitstekend via de N18 richting Doetinchem en Enschede, met aansluitingen op de A18 en A1. Binnen circa 30 minuten bereikt u Doetinchem en Winterswijk, terwijl Enschede en de Duitse grens eveneens goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen naar omliggende dorpen en stations. De ligging nabij de Duitse grens maakt uitstapjes over de grens eenvoudig en aantrekkelijk. Lichtenvoorde staat landelijk bekend om de Zwarte Cross, het grootste betaalde muziekfestival van Nederland gecombineerd met motorcross, wat jaarlijks duizenden bezoekers trekt en zorgt voor extra recreatieve aantrekkingskracht in de regio. Toeristische omgeving De woning ligt in een landelijke en bosrijke omgeving met volop fiets- en wandelroutes door het kenmerkende coulisselandschap van de Achterhoek. Op korte afstand bevindt zich het bijzondere natuurgebied Zwillbrocker Venn, net over de Duitse grens, bekend om zijn unieke flora en fauna waaronder flamingo’s. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur, kleine dorpen, streekmarkten en gastvrije horeca. Voor watersport en recreatie liggen diverse recreatieplassen in de regio. Het centrum van Lichtenvoorde bevindt zich op circa 4 kilometer afstand en biedt winkels, supermarkten en restaurants. Het park en de faciliteiten De recreatiewoning maakt onderdeel uit van een park dat wordt geëxploiteerd door TopParken. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, restaurant, café-bar, cafetaria, bowlingbanen, fietsverhuur en een speeltuin. Huisdieren zijn toegestaan en er is een broodjesservice aanwezig. Het park kent zowel rustige gedeeltes als levendige delen en wordt goed onderhouden. Permanente bewoning is niet toegestaan, maar recreatief gebruik gedurende het hele jaar en verhuur zijn mogelijk. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 4.372,-. Indeling en wooncomfort De woning is gebouwd in 2005 en biedt circa 70 m² woonoppervlakte. De zeer ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Keuken De open keuken is netjes uitgevoerd en recent deels vernieuwd. In 2024 is een nieuw fornuis met oven geplaatst, waardoor de keuken weer volledig voldoet aan hedendaagse eisen. De inventaris blijft achter, waardoor de woning compleet en instapklaar wordt aangeboden. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en ingericht met twee eenpersoonsbedden. De tweede slaapkamer is geschikt als logeer- of kinderkamer. In december 2024 zijn alle matrassen vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort. Badkamer De nette badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is aanwezig in de woning. Renovaties en installaties In november 2024 is een nieuwe laminaatvloer gelegd en is het volledige meubilair vernieuwd. In januari 2025 is een nieuwe cv-installatie geplaatst, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing en zijn eind 2023 aan de buitenzijde geschilderd. De woning beschikt over dak- en muurisolatie. Nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektriciteit en internet lopen via het park. Tuin en perceel De woning staat op een royale kavel eigen grond van 414 m² en biedt veel privacy door de beschutte ligging. De tuin geeft ruimte voor meerdere terrassen of speelruimte voor kinderen. Parkeren kan bij de woning op eigen terrein. De vrije en landelijke ligging zorgt voor een ontspannen recreatieve sfeer. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Hipoteca berekenen

€ 130.000

Coste del comprador (estimado): € 4.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 134.450

2,78%

Anualmente

%

€ 6.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 130.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
161 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.