Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Weijenborgerdijk 49

7131NP Lichtenvoorde • Gelderland

Vendido

€ 449.049 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.880

Precio de compra /m²: € 3.871

Galería de fotos

Weijenborgerdijk 49 Lichtenvoorde
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING? Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een hele fijne ligging? Dan is deze gemoderniseerde vrijstaande woning aan de Weijenborgerdijk in Lichtenvoorde absoluut het bekijken waard. Een sfeervolle woning op een royaal perceel met volop leefruimte, een praktische indeling en een afwerkingsniveau waar je blij van wordt. En dat alles in een fijne, rustige buurt op een mooie afstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum van Lichtenvoorde. HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk, de auto kan gemakkelijk op de eigen oprit. We bellen aan en kijken ondertussen goedkeurend naar de fraaie kunststof kozijnen die rondom de woning sieren. Achter de voordeur, in de hal, openen we eerst de deur van de kelder met stahoogte. Een handige ruimte om de voorraad op peil te houden. Hier zit ook de compleet vernieuwde meterkast met voldoende groepen en de omvormer (met optimizers) van de 12 zonnepanelen. Ertegenover openen we kort de deur van het ruime en modern betegelde toilet met fontein. De laatste deur in de hal brengt je in de L-vormige woonkamer met aansluitend de gezellige open keuken. Wat meteen opvalt is de strakke afwerking van de wanden en plafonds. Aan de voorzijde kijk je lekker vrij weg door de straat vanuit de erker die deze kamer extra cachet geeft. De screens zijn handig om de zon bij tijd en wijle buiten te houden. En als je van stoken houdt zit je hier gebakken met de houtkachel die voor veel sfeer en warmte zorgt. Aan de achterzijde laat je je verrassen door een compleet ingerichte, moderne keuken in een praktische U-opstelling. De perfecte combinatie van design en comfort maakt deze keuken tot het kloppend hart van de woning. Dankzij de royale indeling is er volop werk- en opbergruimte, ideaal voor de fanatieke thuiskok én het gezellige samenzijn met familie of vrienden. Ook het uitzicht op de groene achtertuin spreekt tot de verbeelding. Terwijl je kookt of koffie zet, geniet je van het natuurlijke daglicht en het uitzicht op de kids die ravotten in de tuin, een dagelijkse luxe die nooit verveelt. Als laatste werpen we een blik in de praktische bijkeuken. De wasmachine en droger staan naast elkaar opgesteld. Daarnaast is er nog plek zat voor een extra koelkast. De deur richting de achtertuin is voor straks. WAT VALT ER BOVEN NOG TE ZIEN? Vanaf de overloop stappen we beurtelings drie nette ruime slaapkamers binnen. De laminaatvloeren liggen er mooi bij en ook zijn hier de plafonds geïsoleerd. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kom. Een tweede toilet is er ook! Die tref je naast de badkamer zodat je op je gemak kan zitten terwijl de anderen de tanden poetsen. Als laatste pakken we de vlizotrap naar de ruime zolder met stahoogte. Hier draait ook de Remeha combiketel uit 2016. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Achter deze woning ontvouwt zich een achtertuin waar je gemakkelijk van onder de indruk raakt. Diep, groen en vol mogelijkheden. Hier leef je buiten alsof het vakantie is. Terwijl de kinderen naar hartenlust spelen op het gazon dartelen de konijnen vrolijk rond in hun ruime ren. Groene borders geven de tuin kleur en structuur, zonder dat het onderhoud je overvraagt. Er is gedacht aan rust én ruimte. En wil je beschut zitten, dan lonkt achterin de tuin een fantastische overkapping. Stijlvol, met glazen schuifdeuren, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Zomeravonden met vrienden, knusse herfstmiddagen met een goed boek of gewoon even een momentje voor jezelf – het kan hier allemaal. EN VOOR DE KLUSSER OF HOBBYIST? Ook daar is aan gedacht! De tuin herbergt een royale, geïsoleerde schuur met kunststof kozijnen. Perfect als werkplek, opslag of je eigen creatieve studio. Netjes afgewerkt, praktisch én klaar voor gebruik! Een tweede berging voor de fietsen en een opstelplaats voor de containers zijn de laatste twee zaken die we nog benoemen. Kortom: een tuin die niet alleen groots aanvoelt, maar ook écht groot is. Voor jong en oud. Voor ontspanning én actie. Een plek om te leven, te spelen en te maken. WANNEER KAN IK DEZE WONING ZELF BEKIJKEN? Dat kan al snel! Bel of mail ons voor een bezichtiging, we nemen graag de tijd om je deze fijne plek op het gemak te laten ervaren. Voor je het weet, hang jij je jas hier aan de kapstok!

Hipoteca berekenen

€ 449.049

Coste del comprador (estimado): € 10.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.880

2,78%

Anualmente

%

€ 22.452

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.049 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.