Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Optimus Makelaars

Vendelstraat 35

5298CX Liempde • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 4.105

Galería de fotos

Vendelstraat 35 Liempde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met ruimte, rust en mogelijkheden – uniek aanbod in Liempde Achter deze authentieke gevel schuilt een bijzonder compleet en sfeervol woonensemble. Deze karakteristieke langgevelboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1883, is met respect voor historie gemoderniseerd en gesplitst. Nu bieden wij het oorspronkelijke woongedeelte aan, inclusief het inpandig verbonden Achterhuis, een vrijstaande grote garage/werkplaats met carport en een fraai aangelegde tuin met aanvullende bijgebouwen. Een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid, gelegen op een plek waar dorps wonen en het buitenleven elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten. Authentiek wonen met hedendaags comfort Vanaf het eerste moment ervaart u dat dit geen standaard woning is. Originele elementen zoals robuuste bakstenen muren, zichtbare balken en warme vloerafwerkingen bepalen de sfeer, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte van circa 190 m². De leefruimtes op de begane grond zijn ruim, licht en logisch ingedeeld. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken, leven en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar rust, warmte en karakter centraal staan. Gelijkvloers wonen met twee badkamers Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van twee badkamers, beide op de begane grond. Een volwaardige badkamer in het hoofdwoonhuis Een tweede, compactere badkamer in het Achterhuis Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken aan huis. Het Achterhuis – een volwaardig verlengstuk van de woning Het Achterhuis, oorspronkelijk in gebruik als bakhuis, is inpandig verbonden met het hoofdwoonhuis en vormt een volwaardig en multifunctioneel onderdeel van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals een werk- of praktijkruimte, hobbyruimte, atelier of comfortabele logeerplek. Dankzij de eigen badkamer en keuken en de directe verbinding met het woonhuis is het Achterhuis zelfstandig te gebruiken, zonder afbreuk te doen aan samenhang en wooncomfort. Buitenleven met karakter en privacy De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop rust en privacy. Meerdere terrassen en zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De recent gerealiseerde overkapping vormt een sfeervolle overgang tussen binnen en buiten en verlengt het buitenseizoen aanzienlijk. Naast het hoofdgebouw, het Achterhuis en de vrijstaande garage beschikt het perceel over enkele charmante bijgebouwen, waaronder een tuinhuis en een kippenhok. Ideaal voor tuinliefhebbers, het houden van kleinvee of als praktische opslag voor gereedschap en tuinmeubilair. Deze gebouwen versterken het landelijke karakter van het geheel en dragen bij aan het complete erfgevoel. Vrijstaande garage, werkplaats en carport – uitzonderlijke ruimte Op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaande garage/werkplaats met zolder, aangevuld met een carport. Deze ruimtes bieden een uitzonderlijk niveau van functionaliteit en zijn bij uitstek geschikt voor hobbyisten, ondernemers aan huis of iedereen die waarde hecht aan praktische en ruime voorzieningen. Duurzaam en toekomstgericht De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, grotendeels HR++ beglazing, dakisolatie en vloerverwarming in onder andere de keuken en beide badkamers. Dit resulteert in comfortabel wonen met een gunstige energiebalans, zonder concessies te doen aan het authentieke karakter van de boerderij. Ideale ligging: dorps én landelijk De ligging is zonder meer ideaal. Op loopafstand van het centrum van Liempde, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd op korte afstand van het buitengebied, waar u direct toegang heeft tot wandel- en fietsroutes door het Brabantse landschap. Een combinatie die in de praktijk zeldzaam is en het woongenot aanzienlijk vergroot. Samenvattend Oorspronkelijk woongedeelte van een gesplitste langgevelboerderij Bouwjaar 1883, met respect voor historie gemoderniseerd Ca. 190 m² woonoppervlakte Twee badkamers op de begane grond Inpandig verbonden Achterhuis met eigen badkamer Vrijstaande garage/werkplaats met zolder en carport Tuinhuis en kippenhok als charmante aanvullende bijgebouwen Fraai aangelegde tuin met overkapping Zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen Loopafstand centrum én nabij het buitengebied Dit is een woning voor wie karakter, ruimte en flexibiliteit zoekt. Een plek waar historie voelbaar is, waar het erfgevoel nog leeft en waar u tegelijkertijd klaar bent voor de toekomst. Een bezichtiging is hier geen formaliteit, maar een beleving. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
1027 m²
Contenido
904 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5298

Mapas de Google

Ver Liempde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Liempde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Liempde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Liempde. En 2025 había 4.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 511.000.

Inhabitantes

4.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 511.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Liempde
Año Inhabitantes
2021 4.780
2022 4.795
2023 4.840
2024 4.785
2025 4.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Liempde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 387.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 511.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.135 0-15: 630 15-25: 620 25-45: 900 45-65: 1.470

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

930

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

4.390

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 220
Appartementen 171
Tussenwoningen 234
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 419
1980 tot 1990 288
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 82
2020 en later 85

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

502

Etiqueta B

356

Etiqueta A

338

Etiqueta D

293

Etiqueta G

196

Etiqueta F

136

Etiqueta E

42

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Liempde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.580
2021 1.720 3.650
2022 1.340 3.430
2023 1.120 3.220
2024 1.090 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.300

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Liempde (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Liempde
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Liempde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Liempde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Liempde?

Liempde telt in 2025 ongeveer 4.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liempde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liempde is in 2025 circa € 511.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liempde ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liempde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liempde?

In Liempde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Liempde

Ver más viviendas en este lugar.