Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Dokter van Noortstraat 11 a

4033AA Lienden • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Rianne de Wit Makelaardij

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.940

Galería de fotos

Dokter van Noortstraat 11 a Lienden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Dokter van Noortstraat 11a in Lienden – een charmante woning uit circa 1920 waar sfeer en ruimte elkaar ontmoeten. Zodra je het pad op loopt, voel je de rust van de groene omgeving en het dorpse karakter van deze straat. De woning heeft een warme uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor wie houdt van landelijk wonen met comfort. In de gezellige woonkamer zorgt de gaskachel voor een behaaglijke sfeer tijdens de koudere dagen, terwijl het grote raam uitzicht biedt op de rustige straat. De indeling is praktisch en licht, met twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet. De woonkeuken, gedateerd maar keurig onderhouden, vormt het hart van het huis en sluit aan op de ruime bijkeuken. Wat direct opvalt, is de royale buitenruimte. De woning beschikt over een uitzonderlijk grote tuin van maar liefst 587 m², rondom gelegen met een diepe achtertuin van ruim 49 meter! Hier kun je volop genieten van privacy, zon en natuur. Of je nu droomt van een moestuin, een speelplek voor kinderen, een tuinkamer of zelfs ruimte voor hobbydieren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast vind je op het perceel een vrijstaande houten berging én een vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor klussers, hobbyisten of als extra opslagruimte. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein of direct voor de deur. Met energielabel G ademt de woning nog het authentieke karakter van vroeger, maar biedt ze tegelijkertijd een solide basis voor modernisering. Verwarming geschiedt via gaskachels en houtkachel, warm water via een geiser in eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, in een gemoedelijke woonomgeving met veel groen en buren die elkaar nog kennen. Lienden is een geliefd dorp in de Betuwe met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. De uitgestrekte natuur rondom de Rijn en de fruitboomgaarden nodigen uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen als Tiel, Kesteren en Wageningen snel bereikbaar en zit je zo op de A15 of A12. Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen – ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met een bijzonder royale tuin in een vriendelijke en complete dorpsomgeving. Zie jij zelf hier de handen uit de mouwen steken? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
487 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.