Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Hoofdweg 57

1175KM Lijnden • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hoofdweg 57 Lijnden
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEF VRIJSTAAND EN LUXE WONEN AAN HET WATER – EEN SUBLIEME VILLA MET EEN COMPLETE STUDIO! Op een werkelijk unieke locatie aan de Hoofdvaart bevindt zich deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa (2006), waar tijdloze elegantie en hedendaags wooncomfort (A-label) op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een totale woonoppervlakte van circa 270 m² en een riant perceel van 774 m² biedt deze residence een zeldzame combinatie van rust, ruimte en verfijning — met vrij uitzicht over water en groen. ***English version below*** Een interieur van niveau: Vanaf het moment van binnenkomst ervaart u de kwaliteit en het oog voor detail. De royale living is stijlvol ingedeeld met meerdere zitgedeeltes en kenmerkt zich door een harmonieuze lichtinval en hoogwaardige afwerking. De visgraat houten vloer (2024), strakke wandafwerking, vloerverwarming onderstrepen het luxueuze karakter van de woning. De recent vernieuwde woonkeuken met een kookeiland met eetbar vormt een ware eyecatcher en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur — een perfecte balans tussen design en functionaliteit. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige ruimte, ideaal als werkkamer, bibliotheek of speelkamer. Verfijnd wonen op elke verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer; voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een tijdloos design. Tevens een separaat toilet en een royale wasruimte. De tweede verdieping is ingericht als een exclusieve privésuite: een riante master bedroom met inloopkast, airconditioning en een tweede luxe recent vernieuwde badkamer. Hier ervaart u het comfort en de rust van een high-end hotel, gewoon in uw eigen woning. Buitenruimte met allure: De rondom gelegen tuin is met grote zorg ontworpen en aangelegd. Meerdere zonneterrassen, een sfeervolle vijver en beplanting creëren een parkachtige setting met optimale privacy. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over de Hoofdvaart en het omliggende groen maakt dit buitenverblijf werkelijk uniek. Exclusieve extra: zelfstandige guesthouse/studio: Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met een volledig ingerichte studio (ca. 32 m²), voorzien van eigen keuken en badkamer. Ideaal als guesthouse, kantoor aan huis, atelier of voor inwonende familie — met volledige zelfstandigheid en comfort. Parkeren: De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein en met de mogelijkheid voor een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving en bereikbaarheid: Deze vrijstaande woning is fraai gelegen aan de Hoofdweg, direct aan het water van de Hoofdvaart. Aan de achterzijde geniet u van optimale privacy en een vrij uitzicht over groen, wat zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de grote steden Amsterdam en Haarlem, die zich op korte afstand bevinden. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Badhoevedorp, Zwanenburg en Hoofddorp, waar u een ruim aanbod vindt aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Lijnderdijk en de Hoofdvaart bereikt u eenvoudig de uitvalswegen (A9, A4, A5, A10 en S106). Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte met directe verbindingen (lijnen 161 en 192) richting onder andere Schiphol-Noord, vanwaar u verder kunt reizen naar diverse bestemmingen. Treinstations Halfweg en Schiphol liggen eveneens op korte afstand. Kenmerken die het verschil maken: - Architectonisch vormgegeven vrijstaande villa uit 2006. - Woonoppervlakte woning: ca. 240 m². - Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 32 m². - Perceel van 774 m² met optimale privacy gelegen op eigen grond. - Direct gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht. - Hoogwaardige afwerking en instapklare staat. - Energielabel A en volledig geïsoleerd. - Luxe studio/guesthouse aanwezig. - Alarm installatie. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ligging van topniveau. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 1.350.000,- kosten koper. Deze villa biedt het beste van twee werelden: de rust en het gevoel van buiten wonen met uitzicht op water en groen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Voorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. ***English*** EXCLUSIVE DETACHED AND LUXURIOUS WATERFRONT LIVING – A SUBLIME VILLA WITH A FULLY EQUIPPED STUDIO! Set in a truly unique location along the Hoofdvaart, this architect-designed detached villa (2006) combines timeless elegance with contemporary living comfort (energy label A) in an exceptional way. With a total living area of approximately 270 m² and a generous plot of 774 m², this residence offers a rare blend of tranquility, space, and sophistication — with unobstructed views over water and greenery. An interior of distinction: From the moment you enter, the quality and attention to detail are evident. The spacious living area is stylishly arranged with multiple seating areas and features harmonious natural light and high-end finishes. The herringbone wooden floor (2024), sleek wall finishes, and underfloor heating emphasize the home’s luxurious character. The recently renovated open-plan kitchen with a cooking island and breakfast bar is a true eye-catcher, equipped with premium built-in appliances — a perfect balance of design and functionality. Adjacent is a versatile room, ideal as a home office, library, or playroom. Refined living on every floor: The first floor offers three generously sized bedrooms and a stylish bathroom, featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity, all finished with high-quality materials and timeless design. There is also a separate toilet and a spacious laundry room. The second floor is designed as an exclusive private suite: a generous master bedroom with walk-in closet, air conditioning, and a second recently renovated luxury bathroom. Here, you experience the comfort and serenity of a high-end hotel — in your own home. Outdoor space with allure: The surrounding garden has been carefully designed and landscaped. Multiple sun terraces, an atmospheric pond, and lush planting create a park-like setting with optimal privacy. The unobstructed views at the front over the Hoofdvaart and surrounding greenery make this outdoor space truly unique. Exclusive extra: independent guesthouse/studio: At the rear of the plot is a multifunctional outbuilding featuring a fully equipped studio (approx. 32 m²), complete with its own kitchen and bathroom. Ideal as a guesthouse, home office, studio, or for accommodating family members — offering full independence and comfort. Parking: The spacious driveway provides parking for multiple cars on private property, with the possibility to install an electric vehicle charging station. Location and accessibility: This detached home is beautifully situated along the Hoofdweg, directly on the waters of the Hoofdvaart. At the rear, you enjoy optimal privacy and open views over greenery, creating a peaceful, rural atmosphere. Here you live in tranquility, while the vibrancy of the city is never far away. The location is particularly convenient in relation to major cities such as Amsterdam and Haarlem, both within short distance. Daily amenities can be found in nearby towns such as Badhoevedorp, Zwanenburg, and Hoofddorp, offering a wide range of shops, schools, and sports facilities. Accessibility is excellent: via the Lijnderdijk and Hoofdvaart, you can easily reach major highways (A9, A4, A5, A10, and S106). A bus stop is within walking distance, with direct connections (lines 161 and 192) to destinations including Schiphol-Noord, from where you can travel further. Train stations Halfweg and Schiphol are also nearby. Key features: - Architect-designed detached villa (2006) - Living area (main house): approx. 240 m² - Living area (outbuilding): approx. 32 m² - Plot size: 774 m² with excellent privacy (freehold) - Directly located on navigable water with unobstructed views - High-quality finishes and move-in ready condition - Energy label A and fully insulated - Luxury studio/guesthouse included - Alarm system - Ample on-site parking - Prime location - Excellent access to major roads - Notary: buyer’s choice, provided the deed follows the Model Ring format in Greater Amsterdam - Delivery: to be agreed - Asking price: €1,350,000 (costs for buyer) This villa offers the best of both worlds: the peace and feel of countryside living with views of water and greenery, combined with excellent accessibility to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol. Amenities, schools, and public transport are all within close reach.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
774 m²
Contenido
1108 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1175

Mapas de Google

Mapa de Lijnden

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lijnden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lijnden. En 2025 había 985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 539.333.

Inhabitantes

985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 539.333

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.969

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

118

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lijnden
Año Inhabitantes
2021 875
2022 880
2023 955
2024 920
2025 985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lijnden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.933
2022 EUR 439.020
2023 EUR 516.908
2024 EUR 520.740
2025 EUR 539.333

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 115 15-25: 120 25-45: 245 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

660

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 25
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 158
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 106
2020 en later 208

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

548

Etiqueta G

136

Etiqueta C

75

Etiqueta D

62

Etiqueta B

44

Etiqueta A+

28

Etiqueta F

23

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lijnden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.807 3.812
2021 2.062 3.923
2022 1.571 3.768
2023 1.331 3.609
2024 1.283 3.736

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.408

Huurwoning

Gas: 1.212 • Electricidad: 3.163

Koopwoning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.765

Appartement

Gas: 883 • Electricidad: 2.351

Tussenwoning

Gas: 1.132 • Electricidad: 3.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.596 • Electricidad: 4.203

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.252 • Electricidad: 3.468

Actividad empresarial en Lijnden (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lijnden
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 13
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lijnden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lijnden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lijnden?

Lijnden telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lijnden is in 2025 circa € 539.333.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lijnden ligt rond € 35.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lijnden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 118 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lijnden?

In Lijnden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 158 woningen.

Meer viviendas in Lijnden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.