Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Hof van Voorvliet 24

3461GZ Linschoten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.144

Galería de fotos

Hof van Voorvliet 24 Linschoten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd wonen in Linschoten Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en ruimte perfect samenkomen? Dan voelt Hof van Voorvliet 24 in Linschoten als thuiskomen. Deze moderne eengezinswoning uit 2017 is met zorg en smaak afgewerkt, waardoor je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Denk aan een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een strakke L-vormige keuken met alle inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een aparte berging. Wat direct opvalt aan deze woning is de rust, de ruimte en het gevoel van privacy. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van het buitenleven op je eigen terras: een plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De tuin is keurig aangelegd, biedt voldoende privacy en ligt gunstig op de zon – ideaal voor mensen die graag buiten leven. De wijk Voorvliet vormt een charmante en eigentijdse uitbreiding van het karakteristieke dorp Linschoten. In de directe omgeving van de woning tref je sfeervolle, monumentale panden en een verrassend compleet aanbod aan lokale voorzieningen. Denk aan een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, twee basisscholen, een wereldwinkel, een dorpshuis "de Vaart", een gezondheidscentrum en een gezellige dorpskern met winkels en goede restaurants. Dankzij de gunstige ligging ben je in slechts 5 minuten op de A12 en op nog geen 4 kilometer afstand ligt het NS-station van Woerden. Hierdoor zijn alle grote steden binnen handbereik, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur hoef je de wijk niet uit: een wandeling in het schilderachtige Linschotense Bos ligt om de hoek, en via het idyllische Weidepad sta je zó midden in de uitgestrekte polder Cattenbroek. Een heerlijke plek waar dorpse rust en bereikbaarheid hand in hand gaan! Indeling: Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal stap je in de verrassend ruime woonkamer met strakke wanden, een moderne vloer en een prettig lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast. Alles is netjes afgewerkt en perfect onderhouden. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast waar een kast in is gemaakt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van rolluiken, allen voorzien van heerlijke lichtinval door de ramen. De kamers zijn ideaal als master bedroom, kinderkamer en/of werkruimte. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers met een dakkapel en airconditioning aan de voorzijde en een twee dakramen aan de achterzijde. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige knieschotten is er ook hier volop bergruimte. Deze kamers zijn uitermate geschikt als ouderslaapkamer, logeerkamer of creatieve hobbyruimte. Tot slot is hier ook een wasmachineaansluiting te vinden. Buitenruimte & berging De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt plek voor een eettafel, loungeset of speelruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom ben je bovendien snel op straat, handig voor fietsen of containers. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2021); - Verwarming en warm water via HR ketel (die 1 keer in de 2 jaar onderhouden hoef te worden); - De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers; - Gunstig gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op korte afstand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Het transport van de woning zal plaatsvinden bij Hoekstra & Partners; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3461

Mapas de Google

Ver Linschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Linschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linschoten. En 2025 había 3.858 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.510.

Inhabitantes

3.858

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.510

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.910

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linschoten
Año Inhabitantes
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composición de los residentes

Edad

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

548

Etiqueta B

365

Etiqueta A

346

Etiqueta D

129

Etiqueta G

116

Etiqueta F

57

Etiqueta E

39

Etiqueta A+

20

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Electricidad: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.647

Actividad empresarial en Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Número total de establecimientos empresariales: 496

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linschoten
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Linschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.