Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Bergweg 4

7242ER Lochem • Gelderland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.701

Galería de fotos

Bergweg 4 Lochem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie in Lochem staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen oprit, bereikbaar via de Albert Hahnweg. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een verzorgde achtertuin en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om naar eigen smaak te moderniseren. Gebouwd in 1970 en met een solide basis, vormt dit huis een uitstekende kans om uw woonwensen te realiseren. Met wat aandacht en eigentijdse aanpassingen maakt u hier een heerlijk thuis. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige, geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Lochem, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het fraaie bosgebied van De Paaschberg bevinden zich op korte afstand. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, 10 liter boiler en vaste kasten met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vindt u de bijkeuken met achterom. 1e Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop zit tevens een vaste kast en een balkondeur, welke toegang geeft naar het platte dak. 2e Verdieping Middels een smalle vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder met cv-opstelling en twee extra kamers, geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Extra bergruimte is netjes weggewerkt achter de inbouwkasten. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en beschikt over voldoende privacy. De garage is zowel via de tuin als via de Albert Hahnweg bereikbaar en is geschikt voor het stallen van een auto, opslag of hobbyruimte. Een woning met potentie, op een fijne plek in Lochem – ideaal voor wie ruimte zoekt en de handen uit de mouwen wil steken om er een eigentijds thuis van te maken. Ben je geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag van harte welkom! Algemene informatie Soort woning : Helft van dubbel woonhuis Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : ca. 1970 Aanvaarding : In overleg Perceel oppervlakte : 262 m² Woonoppervlakte : ca. 97 m² Overige inpandig : ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud : ca. 406 m³ Aantal kamers : 6 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Dakisolatie en Gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming : CV-ketel (Remeha 2017) Energielabel : D Bijzonderheden : Niet-zelfbewoners clausule, en ouderdomsclausule van toepassing Ligging : Gelegen in een rustige en groene wijk van Lochem, dichtbij scholen, winkels en overige voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha Callenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7242

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.