Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Lochem

Dr. ten Bokkel Huininkweg 9

7241HT Lochem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.530

Galería de fotos

Dr. ten Bokkel Huininkweg 9 Lochem
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan één van de mooiste lanen van Lochem ligt dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met oprit en royale garage (ca. 37 m²). De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 875 m² en biedt veel privacy, rust en groen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin met fraaie esdoorn en groot terras. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop zon en ruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden, verduurzaamd en biedt mogelijkheden voor uitbreiding met een woonkeuken of levensloopbestendig wonen (zie impressie beelden plattegrond). Zowel het buitengebied als het gezellige centrum van Lochem liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de Randstad zijn met 20 minuten te bereiken en tevens is er een treinstation in Lochem voor openbaarvervoer aanwezig. De gezellige binnenstad van Lochem biedt een variatie aan leuke winkeltjes en lekkere restaurants. Ook betreft het verenigingsleven is er genoeg te vinden. Indeling Ruime entree met trappenhuis naar de eerste verdieping, via de linkerzijde komt u terecht in de keuken, rechts vindt u de woonkamer. Toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de tuingerichte woonkamer met parketvloer heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en de houtkachel doet de sfeer op elk moment verhogen. Via de openslaande deur komt u op het buitenterras. De keuken is uitgevoerd met een riant werkblad, diverse inbouwapparatuur, de kelderkast voor extra bergruimte. In de naastgelegen bijkeuken is de opstelplaats voor de witgoedapparatuur en via de achterdeur komt u in de achtertuin. De overloop is in het midden van de woning gelegen. Via de vlizotrap komt u op de bergzolder terecht. Overloop met toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan drie met vaste kasten. Hoofdslaapkamer heeft een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad annex douche, wastafel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een tweede wasmachineaansluiting. Duurzaamheid De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning verder verduurzaamd. De woning is na geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en voorzien van een hybride warmtepomp waarmee de woning een energielabel C heeft. Energielasten zijn verhoudingsgewijs laag. Wilt u verder verduurzamen? Dan is er gelegenheid om enkele ramen op in de slaapkamer te voorzien van dubbelglas. Buiten Aan de voorzijde is gelegenheid om te parkeren met meerdere voertuigen op eigen terrein. Er is een verhoogde carport aanwezig en een ruime garage met veel bergruimte. In de tuin is een regenwaterreservoir aanwezig waarmee u genoeg water opvangt om in de zomer de tuin uit eigen bron groen te houden. Het perceel is gelegen rondom de woning en beidt elk seizoen een nieuw kleurenpallet. Rust, ruimte en privacy zijn hier maximaal te vinden. Er is een uitstekende balans tussen de breedte en diepte van het perceel waardoor er altijd een plek is in de zon en de schaduw. Voor kinderen is de achtertuin een mooie plek om buiten te spelen. Kortom: een heerlijk huis op een heerlijke locatie. Neem contact op met ons kantoor in Lochem voor het maken van een afspraak tot bezichtiging, wij leiden u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
875 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2026 había 13.944 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.944

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.