Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Haitsma Mulierlaan 16

7241GB Lochem • Gelderland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Haitsma Mulierlaan 16 Lochem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRAAI LANDHUIS VOL WARMTE Stap binnen in dit prachtige, onder architectuur gebouwde, split-level landhuis. Traditioneel gebouwd in 1979 en sindsdien met liefde onderhouden en nu voorzien van modern, duurzaam comfort: een hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dit fraaie landhuis is gebouwd met een speelse twist, mede dankzij de interne hoogteverschillen. Onder het huis bevindt zich een verrassend royaal souterrain van 2,5 meter hoog, een ideale plek voor hobby's, creativiteit of rust. De begane grond is tuingericht, biedt optimale privacy en is speels met een lager gelegen zitkuil met zicht over de tuin en het terras. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Rondom dit landhuis, met volledige privacy, ligt een grote, fraai aangelegde tuin voorzien van borders, een groot gazon, diverse zitjes, omsloten door een kraag van bomen en hagen. Vanuit alle vertrekken kijkt u uit over het groen. Met eeuwenoude bomen en vele karakteristieke, goed verzorgde huizen behoort de Haitsma Mulierlaan tot één van de mooiste lanen van Lochem. Deze woning is gelegen aan het verkeersluwe gedeelte van de laan direct nabij het hertenkamp, een parkachtige vijver en beschermd stadsgezicht “Berkeloord”. Het stadscentrum is op korte afstand gelegen en beschikt over diverse winkels, supermarkten en horeca. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2772 m² eigen grond. Bomen en hagen omsluiten het geheel, waardoor een natuurlijke en beschutte sfeer ontstaat. De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt volledige beschutting en een oase van rust en privacy. Achter in de tuin vindt u een charmante bloemenkas, perfect voor de liefhebber van tuinieren. In de ruime, inpandige garage (met vloerverwarming) is plek voor meerdere auto's en fietsen, allemaal veilig en droog gestald. De vrijstaande schuur met carport is ideaal voor het opbergen van onder andere (tuin)gereedschap. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui, gashaard en verlaagde zithoek. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en combimagnetron. Gang met toegang naar twee ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning. Eén slaapkamer kan gemakkelijk weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, douchetoilet. Souterrain: Hal. Slaapkamer met toegang tot eigen badkamer. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Wijnkelder. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok, vaste kast en doorloop naar de inpandige garage en provisieruimte. Inpandige garage met openslaande deuren en tuindeur. Souterrain met berging. KENMERKEN Bouwjaar: 1978. Perceel: 2772 m². Inhoud: ca. 1290 m³. Woonoppervlakte: begane grond ca. 180 m², souterrain ca. 145 m². Verwarming: Hybride warmtepomp (2023), Cv-ketel (2022) en vloerverwarming. Dak- en muurisolatie en dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen, waterontharder, laadpaal, airconditioning, grondwaterpomp. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
325 m²
Área del lote
2772 m²
Contenido
1290 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2026 había 13.944 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.944

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.