Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Lochem

Tusseler 113

7241KD Lochem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Beltman Makelaars

€ 646.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 660.770

Precio de compra /m²: € 4.364

Galería de fotos

Tusseler 113 Lochem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tusseler 113 in Lochem is een woning die alles in zich heeft om een heerlijk thuis te worden. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving en op een royaal perceel van maar liefst 581 m2, biedt deze vrijstaande woning uit 1976 een perfecte balans tussen ruimte, comfort en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 170 m2 is dit een huis dat niet alleen groot aanvoelt, maar ook uitnodigend en sfeervol is. De woning biedt volop mogelijkheden voor een (groot) gezin, hobby aan huis of een werkruimte. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. Hier kunt u in alle privacy genieten van het buitenleven: ontbijten op het terras, een boek lezen in de schaduw of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Tusseler is een gewilde woonwijk in de plaats Lochem, hier woont u heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen van Lochem op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum met zijn gezellige winkels, horeca en de wekelijkse markt. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en het station liggen vlakbij. Bovendien bent u zo in de natuur, de prachtige Lochemse Berg en het Landgoed Ampsen liggen op fietsafstand, ideaal voor wie houdt van wandelen of fietsen. Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, slaapkamer, werkkamer en de trap naar de verdieping. De ruime woonkamer met inbouwhaard bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen rondom. Hier is voldoende plek voor een royale zithoek en een eethoek, via de schuifpui loop je zo de tuin in. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. De bijkeuken biedt tevens toegang tot buiten. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime eetkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of slaapkamer. In combinatie met de douche is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. Één van de slaapkamers heeft vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Deze kamers zijn licht en goed in te delen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, die over de volledige breedte van de woning loopt. Deze kamer is bijzonder ruim en heeft twee openslaande deuren naar het grote balkon, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt genieten van een kop koffie met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Spreekt het Tusseler 113 in Lochem u aan? Neemt u contact met ons op, wij leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 646.000

Coste del comprador (estimado): € 14.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 660.770

3,04%

Anualmente

%

€ 32.300

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 646.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
581 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Topline Compact hrc30 cw5 ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.