Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Witbol 11

7242MV Lochem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lochem

Galería de fotos

Witbol 11 Lochem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FLINK KAVEL AAN DE RAND Vrijstaande villa met ruimte, groen en rust - ideaal voor het hele gezin. De kenmerkende en degelijke 80-er jaren bouw kenmerkt zich in de tuingerichte, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een royale woonkeuken en de verrassend veelzijdige kelder die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken is. Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De tuin rondom meet 895 m² en biedt volop parkeerruimte op eigen terrein of het plaatsen van een groot bijgebouw. Directe uitloop naar de beek De Veengoot – een unieke plek waar natuur en stad samenkomen. De groene omgeving en de rustige ligging aan het autoluwe woonerf maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. Toch zijn (basis)scholen en sportvoorzieningen op korte afstand te vinden. Kortom: een degelijk gebouwde en ruim opgezette woning met volop mogelijkheden, gelegen op een prachtige plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. PERCEEL Grote, robuuste eiken bieden een groene, comfortabele afscheiding aan de noordzijde en bieden dagelijks een fraaie entree van het kavel. De zon draait de gehele dag om de woning, zodoende is er altijd een zon- of schaduwplek te vinden. De ruime kavel van 895 m² is summier ingericht met enkele, groene planten en een groot speelveld. Er is volop ruimte om eigen wensen door te voeren. Directe uitloop naar beekje De Veengoot en het bosrijke buitengebied van Lochem. INDELING Onderverdieping: Vaste trap vanuit de hal naar flinke onderverdieping (ca. 42,5 m²) met stahoogte. Ideaal als opslag, gym of “jeugdhonk” de mogelijkheden zijn legio. Tevens mogelijk om de kruipruimte te bereiken vanuit de kelder. Begane grond: Royale entree met plavuizenvloer. Luxe toilet met wandcloset en fontein. Speelse woonkamer met zithoek rondom de sfeervolle houtkachel en een eethoek met schuifpui naar het terras. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer vloer. Woonkeuken (2004) met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, magnetron, oven, plavuizenvloer en tuindeur. Bijkeuken tussen de woonkamer en keuken met wasmachine- en droger aansluiting. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vier ruime slaapkamers waarvan één hoofdslaapkamer met toegang tot balkon aan de achterzijde. Gehele verdieping voorzien van PVC vloer. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Twee balkons (zowel voor- als achter). 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Opstelplaats van de CV ketel. KENMERKEN Bouwjaar: 1983. Perceel: 895 m². Inhoud: ca. 680 m³. Woonoppervlakte: ca. 161 m². Remeha HR-CV combiketel (2014). Dak-, glas-, muur- en grotendeels vloerisolatie. Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
895 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7242

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.