Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Weerestein 78

3632WZ Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Weerestein 78 Loenen aan de Vecht
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met uitbouw, eigen oprit en zonnige tuin – volop potentie op een ideale gezinslocatie! Op zoek naar een woning met ruimte, een fijne ligging en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van 205 m² misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, direct tegenover een groen plein met speelveldje, biedt deze woning een geweldige kans voor starters, doorstromers of handige klussers die nét dat beetje extra zoeken. Met vier slaapkamers (en eenvoudig uit te breiden naar vijf), een ruime aanbouw, een zonnige tuin op het zuidoosten, én parkeren op eigen terrein met carport is dit een woning met enorm veel potentie. Ligging en bereikbaarheid: Loenen aan de Vecht is een authentiek dorpje met oude historische straatjes en de prachtige Vecht. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de gezellige oude dorpskern met diverse voorzieningen en slechts op 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, 25 autominuten van Schiphol. Uitvalsweg A2 ligt op 5 tot 10 autominuten. Het dorp heeft een volwaardig voorzieningenniveau met goede faciliteiten voor kinderopvang, lagere scholen en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis en 9-holes golfbaan). Middelbare scholen (vmbo en tweetalig atheneum) zijn te vinden in Breukelen op ca. 20 minuten fietsafstand. Wonen met ruimte en mogelijkheden Deze voormalige sociale huurwoning verkeert in goede technische staat, is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en heeft een degelijke basis. De afwerking is eenvoudig, maar biedt juist daardoor volop kansen om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het toilet (met fonteintje), meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim, met veel daglicht door de grote raampartijen en een gezellige open haard als blikvanger. Aan de zijkant van de woning is een zij-aanbouw van ca. 10 m² gerealiseerd, voorzien van openslaande deuren naar de tuin – ideaal als extra eet- of speelruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig van opzet, maar biedt een goede basis voor vernieuwing. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan de grootste (voorheen twee kamers) maar liefst ca. 20 m² meet en is voorzien van een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is ca. 6,3 m² en heeft een vaste kastenwand. De badkamer is ruim en functioneel, uitgerust met een ligbad, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Zolderverdieping De verrassend ruime zolder beschikt over twee slaapkamers van ca. 10 m² en 12 m², beide met een hoge nok, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte De zonnige achtertuin van circa 8 bij 9 meter ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging en een achterom. In de voortuin vind je een ruime stenen berging met elektra, een eigen parkeerplek én een kleine carport voor een tweede auto. De voortuin moet vanwege de instandhoudingsverplichting als parkeerplaats behouden blijven. Goed om te weten - De woning heeft energielabel C; - Het betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken, waarbij enkele aanvullende verkoopvoorwaarden gelden. Zo is een zelfbewoningsverplichting van toepassing van drie jaar. De notariële afhandeling vindt plaats via notariskantoor Westvaer in Utrecht. - Zij-aanbouw van ca 10m²; - Aantal slaapkamers uitbreidbaar van vier naar vijf; - Parkeren op eigen terrein, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de parkeerplek in de voortuin; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Zeer interessante woning voor handige klussers en/of starters; - Kindvriendelijke en rustige buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.