Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bergstraat 48

5175AB Loon op Zand • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.238

Galería de fotos

Bergstraat 48 Loon op Zand
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in een rustige, doodlopende straat met als absolute blikvanger een verrassend diepe en fraai vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. De plek waar rust, ruimte en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het centrum van Loon op Zand en nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Een woning met karakter, volop mogelijkheden én een tuin die je echt zelf moet ervaren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen en biedt alle ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, met name tijdens de koudere maanden. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een keurig, eenvoudig keukenblok. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken; een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin, de cv-kast en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woning is altijd erg netjes bewoond geweest, maar op diverse punten toe aan modernisering. Dit biedt een mooie kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in alle kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met cabine, een wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. Een fijne basis om hier een comfortabele en eigentijdse slaapverdieping te realiseren. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. De combinatie van de diepte, de vrije ligging en het zonnige zuiden zorgt ervoor dat je hier de hele dag kunt genieten van rust, privacy en zon. Direct achter de woning ligt een fijn terras waar je met gemak een grote eettafel plaatst voor lange zomeravonden. Denk aan gezellige barbecues met vrienden en familie, terwijl kinderen onbezorgd spelen in de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte in overvloed: een zwembadje in de zomer, een groot speelveld om te voetballen of te ravotten en tegelijkertijd voldoende plek om rustige hoekjes te creëren om heerlijk te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een siervijver, gazon en beschikt over een houten berging, een fijne overkapping en een tuinhuisje met daarachter een moestuin. Of je nu houdt van tuinieren, spelen of simpelweg genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. Tot slot Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een prachtige tuin en volop mogelijkheden om jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit een unieke kans. De combinatie van de ligging, de ruimte en vooral de tuin maken dit een plek waar je met recht jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
398 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
206 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5175

Mapas de Google

Vista geográfica Loon op Zand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loon op Zand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loon op Zand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loon op Zand. En 2025 había 6.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

6.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loon op Zand
Año Inhabitantes
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loon op Zand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

871

Etiqueta A

748

Etiqueta B

487

Etiqueta D

329

Etiqueta F

174

Etiqueta G

144

Etiqueta E

108

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

27

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loon op Zand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loon op Zand
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loon op Zand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loon op Zand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer viviendas in Loon op Zand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.