Ir directamente al contenido
Logotipo de Vuister Makelaardij B.V.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 10

1231KX Loosdrecht • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Veerman Makelaars

€ 1.349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.377.830

Precio de compra /m²: € 5.374

Galería de fotos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 10 Loosdrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** For the English text see below *** Op een mooie locatie aan de rand van de dorskern van Nieuw-Loosdrecht staat deze karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar circa 1935) waar dromen waargemaakt kunnen worden. Kenmerkend voor dit familiehuis is niet alleen het grote woonoppervlak van in totaal maar liefst 251 m2, maar ook het feit dat de woning door de jaren heen op meerdere punten verder is verbeterd waarbij de authentieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze markante bouwperiode. De woning is voorts gelegen op een fors perceel van 1.158 m2, waardoor het pand is omsloten door een fraai aangelegde zijtuin, een zonnige en vrij gelegen achtertuin (westen), een dubbele, vrijstaande garage van circa 30 m2 en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Door de ligging op het voormalige landgoed "De Negen Linden" woont u met name aan de achterzijde in een oase van groen en heeft u veel privacy. De ligging op korte afstand van alle plaatselijke voorzieningen, de bos- en heidegebieden en het watersportgebied van de “Loosdrechtse Plassen” met vele recreatiemogelijkheden is hierbij vanzelfsprekend. De goede bereikbaarheid van onder andere ’t Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker! In feite vindt u hier de ideale combinatie van ultiem leefcomfort in het mooie watersportdorp Loosdrecht in het alom gewaardeerde Gooi! Indeling: Begane grond: Zij-entree, imposante hal, toilet (wandcloset) met fonteintje, vaste kasten, meterkast, provisiekelder en bordestrap naar de verdieping, ruimte tussenkamer / zitkamer, speels ingedeelde en lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met karakteristieke plavuizen vloer en open haard, aangebouwde serre over de volle breedte met airco-installatie en schuifdeuren naar het zonneterras, open woonkeuken met toegang tot de zijtuin en voorzien van bar, een aanrechtblok met granieten blad en diverse apparatuur (2021) waaronder 5-pits gasfornuis, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en Quooker, doorloop naar tussenhal met deur naar de achtertuin en vaste kast alwaar opstelling CV-ketel, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, aparte wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Via een trap vanuit de wasruimte is een slaapkamer met vaste kasten en wastafel bereikbaar. De centrale hal geeft verder toegang tot een grote multifunctionele kantoor-/werkkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en fraaie houten vloer. Verdieping: Lichte overloop met Velux dakramen en toegang tot alle vertrekken, royale en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met bescheiden dakkapel, ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning met dakkapellen, wastafel en mogelijkheid tot extra kamer, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, kleinere 4e slaapkamer/ walk-in closet aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel, moderne badkamer (2025) aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming, 2e badkamer aan de zijkant voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van eigen airco-installatie (Daikin). Op de badkamers na is deze woonlaag voorzien van Grenen vloerdelen. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Fraai aangelegde en beschutte rondom - Riante oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s (elektrisch bedienbaar hek) - 4 (voorheen 5) slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping - CV-installatie middels Vaillant EcoTec Plus combiketel (2019) - 24 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ uit 2025) - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2021, buitenzijde in 2025 - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel C - Bouwjaar circa 1935 - Woonoppervlakte circa 251 m2 - Ruime dubbele vrijstaande garage van circa 30 m2 - Inhoud circa 916 m3 - Perceeloppervlakte 1.158 m2 ****************************************** Situated in a beautiful location on the edge of the village center of Nieuw-Loosdrecht, this characteristic detached villa (built around 1935) is a place where dreams can come true. This family home is notable not only for its large living space of approximately 251 m2 but also for the fact that over the years, it has been further improved in various aspects while preserving its authentic style. From the front door, you immediately sense the inviting atmosphere of this remarkable architectural period. The property sits on a spacious plot of 1.158 m2, surrounded by a beautifully landscaped side garden, a sunny and private rear garden (west-facing), a double detached garage of approximately 30 m2, and a large driveway with space for multiple cars. Due to its location on the former estate "De Negen Linden," the rear of the house offers an oasis of greenery and great privacy. Its proximity to all local amenities, forest and heathland areas, and the watersports region of the "Loosdrechtse Plassen" with numerous recreational opportunities makes it an ideal setting. The excellent accessibility to ’t Gooi, Amsterdam, and Utrecht adds to the attractiveness of living and working here. In essence, this is the perfect combination of ultimate living comfort in the charming watersports village of Loosdrecht within the highly regarded Gooi region. Layout: Ground floor: Side entrance, impressive hallway, toilet (wall-mounted) with washbasin, built-in closets, meter cupboard, storage cellar, and landing staircase to the upper floor, intermediate room/lounge area, spacious and bright living/dining room at the rear with a distinctive tiled floor and fireplace, built-in conservatory across the entire width with air conditioning and sliding doors to the sun terrace, open-plan kitchen with access to the side garden, featuring a bar, a countertop with granite surface, and various appliances (2021) including a five-burner gas stove, oven, American refrigerator, dishwasher and Quooker. The kitchen leads to an intermediate hall with a door to the rear garden and a built-in closet housing the central heating system. There is a modern toilet (wall-mounted) with a washbasin, a separate laundry room with connections for a washer and dryer. A staircase from the laundry room leads to a bedroom with built-in closets and a washbasin. The central hallway also provides access to a spacious multifunctional office/workroom at the front with double doors and a stylish wooden floor. Upper floor: Bright landing with Velux skylights and access to all rooms. A spacious and atmospheric bedroom at the front with a modest dormer window, a large bedroom at the side of the house with dormer windows, a washbasin, and potential for an additional room, a well-sized third bedroom at the rear with a washbasin, a smaller fourth bedroom/walk-in closet at the rear with built-in closets and a washbasin, a modern bathroom (2025) at the rear with a walk-in shower, toilet (wall-mounted), double vanity unit, designer radiator, and electric underfloor heating, and a second bathroom at the side with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. All bedrooms are equipped with their own air conditioning system (Daikin). Except for the bathrooms, this level features pine floorboards. Key features: - Conveniently located near all amenities - Beautifully landscaped and sheltered surroundings - Spacious driveway with parking for multiple cars (electrically operated gate) - Four (formerly five) bedrooms and two bathrooms on the upper floor - Central heating system via Vaillant EcoTec Plus combi boiler (2019) - 24 solar panels installed in 2023 - Equipped with roof and facade insulation and double glazing (partially HR++ from 2025) - Painting work completed in 2021 (interior) and 2025 (exterior) - A structural report from an independent inspection agency is available - Energylabel C - Built around 1935 - Living area of approximately 251 m2 - Spacious double detached garage of approximately 30 m2 - Volume of approximately 916 m3 - Plot size of 1.158 m2

Hipoteca berekenen

€ 1.349.000

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.377.830

3,04%

Anualmente

%

€ 67.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
1158 m²
Contenido
916 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
440 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1231

Mapas de Google

Vista geográfica Loosdrecht

Explora Loosdrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosdrecht. En 2025 había 9.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 622.222.

Inhabitantes

9.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 622.222

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.075

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosdrecht
Año Inhabitantes
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.062

Etiqueta A

773

Etiqueta B

601

Etiqueta E

429

Etiqueta F

362

Etiqueta G

352

Etiqueta D

350

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricidad: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.639

Actividad empresarial en Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Loosdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.