Ir directamente al contenido
Logotipo de Veerman Makelaars

Veendijk 16

1231PB Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 2.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 54.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.704.850

Precio de compra /m²: € 10.115

Galería de fotos

Veendijk 16 Loosdrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veendijk 16 – Exclusief wonen tussen twee plassen in Loosdrecht Elke dag een ansichtkaart als uitzicht: Van het eerste licht dat over de plassen speelt tot de rust van de avond die langzaam neerdaalt: hier leeft u in een continu veranderend decor van water, lucht en ruimte. Een plek waar het uitzicht nooit verveelt en wonen vanzelf bijzonder aanvoelt. Op een absoluut unieke locatie aan de Veendijk in Loosdrecht bieden wij deze magnifieke, vrijstaande villa te koop aan. De villa is de afgelopen jaren volledig en onder architectuur gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat. Hier hoeft u niets meer te doen: uitpakken en genieten. Ruimte, luxe en waterbeleving: Met een royale woonoppervlakte van 262 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, en een uitzonderlijk perceel van 1.696 m² (grond én water), biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en luxe. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen direct aan het water, nieuwe aanlegsteigers, een nieuw botenhuis van 24 m², een buitendouche en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde beschikt u over een riante oprit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage van 39 m² voor twee auto’s en extra bergruimte. Twee plassen, één unieke ligging: Aan de achterzijde ligt de villa direct aan de Loosdrechtse Eerste Plas, met vaarverbinding naar alle Loosdrechtse Plassen. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Loenderveense Plas, een beschermd natuurgebied waar rust, ruimte en vogelrijkdom de toon zetten. Watersport, natuur én privacy komen hier perfect samen. Locatie: De villa ligt aan de rand van het watersportdorp Oud-Loosdrecht met fraaie jachthavens en gezellige restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met royale hal, modern toilet en trappenhuis. De indrukwekkende living biedt aan beide zijden een fenomenaal uitzicht over het water, een stijlvolle open haard en openslaande deuren naar het hardhouten en verwarmde terras. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher met een olijfgroene L-opstelling, hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, subtiel weggewerkt achter elektrisch bedienbare kasten. Souterrain (met eigen entree): Deze woonlaag is multifunctioneel en ideaal voor kantoor aan huis, gastenverblijf, au pair of inwonende familie. U vindt hier een ruime hal/bijkeuken, modern toilet, extra zitkamer en een royale woon-/werkkamer over de volle breedte van de villa met openslaande deuren naar tuin, steigers en het botenhuis, slaapkamer en luxe badkamer met steam room. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras (28 m²) met uitzicht over de plassen. Daarnaast een luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en plafonds tot in de nok, een extra badkamer en separate toiletruimte—comfort en ruimte tot in de puntjes verzorgd. Bijzonderheden: - Energielabel A. - In nieuwstaat verkerende vrijstaande villa. - Onder architectuur van H&E Architecten gerenoveerd. - Direct aan de Loosdrechtse Eerste Plassen gelegen. - Aan de voor- en achterzijde een fantastisch uitzicht op het water - Nieuwe rieten kap. - Volledig voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen. - Leidingwerk vernieuwd alsmede een nieuwe cv-ketel en gladde radiatoren. - Nieuwe visgraat vloer in hal, toilet, woonkamer en keuken. - Nieuwe luxe keuken en badkamers. - Totaal 9 (slaap)kamers, drie badkamers en drie toiletruimtes. - De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Royale en fraai aangelegde tuin rondom met een buitendouche en een hardhouten terras aan het water van 33 m². - Hardhouten en verwarmd terras op de eerste verdieping. - Meerdere nieuwe aanlegsteigers voor uw met nieuwe damwanden. - Riante oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en garage van 39 m². - Botenhuis van 24 m². - Dakterras van 28 m². - Woonoppervlakte: 262 m². - Inhoud: 784 m³. - Perceeloppervlakte: 1.696 m² grond en water. Veendijk 16 is geen huis, maar een levensstijl. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen aan het water, met alle luxe, rust en bereikbaarheid binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 2.650.000

Coste del comprador (estimado): € 54.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 53.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.704.850

3,04%

Anualmente

%

€ 132.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
1696 m²
Contenido
784 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, stoomcabine, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1231

Mapas de Google

Vista geográfica Loosdrecht

Explora Loosdrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosdrecht. En 2025 había 9.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 622.222.

Inhabitantes

9.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 622.222

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.075

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosdrecht
Año Inhabitantes
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.062

Etiqueta A

773

Etiqueta B

601

Etiqueta E

429

Etiqueta F

362

Etiqueta G

352

Etiqueta D

350

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricidad: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.639

Actividad empresarial en Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Loosdrecht

Ver más viviendas en este lugar.