Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Schoonhoven

Dijkslag 13

3411GM Lopik • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Makelaardij IJsselstein

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.650

Galería de fotos

Dijkslag 13 Lopik
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne geschakelde levensloopbestendige woning met inpandige garage en achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning is ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte boven wil behouden voor logees, hobby of extra opslag. Met 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne zonnige tuin op het zuiden is dit huis een heerlijke plek om van te genieten – zowel binnen als buiten. PLUSPUNTEN - Inpandige garage; - Levensloopbestendig; - Badkamer en slaapkamer begane grond; - 1e verdieping 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, gang en hal); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Zonnescherm en rolluik aanwezig; - Energielabel B; - Nefit Proline cv-ketel uit 2023; - Glasvezel aanwezig (KPN & Delta); - Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal; - Oplevering: in overleg, kan snel. WONING Via de nette voortuin en overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, meterkast, toilet, trapopgang en natuurlijk het leefgedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie schuifpui naar de achtertuin. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer op koudere dagen, en de vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, gang en hal) verhoogt het wooncomfort. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Het glas-in-lood detail in het raam geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Achter de woonkamer vind je een royale slaapkamer, die dankzij een schuifpui ook direct toegang geeft tot de achtertuin. De aangrenzende badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel. Daarnaast nog een keurig betegeld toilet met fonteintje. Alles binnen handbereik, zonder trappen. De inpandige garage is ideaal voor het bergen van fietsen, als wasruimte en of hobbyruimte. BOVEN EXTRA SLAAPKAMERS EN BADKAMEROPTIE De 1e verdieping boven biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers en de aansluitingen voor een 2e badkamer, waardoor het huis ook geschikt blijft voor logees, (klein)kinderen of een hobby- en werkruimte. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en bieden voldoende opbergmogelijkheden onder het schuine dak. HEERLIJK BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de besloten ligging kun je hier in alle rust genieten van een boek, een kop koffie of een goed gesprek. Er is een zonnescherm en ook aan een rolluik is gedacht. Of je nu houdt van tuinieren of liever relaxed buiten zit, deze tuin is geschikt voor alle woonwensen. - Kortom: een huis dat goed is onderhouden, praktisch is ingedeeld en klaar is voor een nieuwe fase. OVER DE OMGEVING: FIJN WONEN IN LOPIK Lopik is een rustig en groen dorp in het Groene Hart, waar je het gemak van voorzieningen combineert met het gevoel van landelijk wonen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de weekmarkt en diverse lokale ondernemers geven het dorp een gezellige en vertrouwde sfeer. De omgeving is rijk aan wandel- en fietsroutes langs de Lekdijk en door het omliggende polderlandschap. Wil je er even op uit? Dan ben je zo in IJsselstein of Nieuwegein, en ook de uitvalswegen naar Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De rust, ruimte en gemoedelijkheid maken Lopik geliefd bij mensen die bewust kiezen voor comfortabel en relaxed wonen, zonder afgelegen te zitten. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3411

Mapas de Google

Lopik en el mapa

Explora Lopik y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lopik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lopik. En 2025 había 8.408 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.321.

Inhabitantes

8.408

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.321

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.435

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lopik
Año Inhabitantes
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lopik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Nivel académico

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.031

Etiqueta A

807

Etiqueta B

582

Etiqueta D

354

Etiqueta G

329

Etiqueta F

160

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

66

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lopik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricidad: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.147

Actividad empresarial en Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lopik
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lopik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lopik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Lopik

Ver más viviendas en este lugar.