Ir directamente al contenido
Logotipo de Oude Wolbers Makelaars

Gronausestraat 262

7581CP Losser • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.157

Galería de fotos

Gronausestraat 262 Losser
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, comfort én verrassend veel ruimte Aan de geliefde Gronausestraat in Losser staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning die direct een warm gevoel oproept. Een huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan, met behoud van authentieke details én het gemak van hedendaags wonen. Hier woon je ruim, licht en praktisch, met een vrij gelegen tuin op het westen en een berging met carport, bereikbaar via de Leusinkweg, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is. Zodra je binnenstapt, proef je de charme van de jaren ’30, gecombineerd met eigentijdse afwerking. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te komen na een lange dag. De aangebouwde keuken (2007) is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Denk aan een luxe hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren die de verbinding met de tuin versterken. Op zomerse dagen lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal, met meterkast, betreed je de woning. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een prachtige parketvloer en een gezellige gashaard die zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische berg-/provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde keuken (2007), die is uitgevoerd met een fraaie hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De openslaande terrasdeuren zorgen voor veel lichtinval en bieden een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De moderne badkamer op de begane grond is uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, een wastafel, een hangend toilet, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenwand. De moderne tweede badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en hangend closet. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Zolder: De bergzolder biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. Buiten: Buiten geniet je van een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin die vrij is gesitueerd en dankzij de westelijke ligging volop zon biedt tot in de avonduren. De berging met carport, bereikbaar via de Leusinkweg, maakt parkeren op eigen terrein mogelijk, een groot pluspunt op deze locatie. Bijzonderheden: * Open keuken en uitgebouwde woonkamer * Badkamer op begane grond vernieuwd in 2015 en op 1e verdieping vernieuwd in 2020 * Extern schilderwerk 2023 * Energielabel E (geldig tot 12-08-2026) * Platte daken vernieuwd * Aanbouw is v.v. kunststofkozijnen * Grotendeels voorzien van rolluiken * Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin * Cv-ketel: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2011, eigendom * Glasvezelaansluiting aanwezig Kortom: Gronausestraat 262 is een huis met een verhaal, waar je je direct thuis voelt. Een ideale plek voor wie karaktervol wil wonen, zonder concessies te doen aan modern wooncomfort. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning. Algemene gegevens Bouwjaar: 1935 Perceel: 185 m² Woonoppervlakte: 95 m² Overig inpandige ruimte: 14 m² Inhoud: 386 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2026 había 13.713 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.713

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.