Ir directamente al contenido
Logotipo de Straatman Makelaardij

Gronausestraat 64

7581CH Losser • Overijssel

Disponible

€ 847.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 866.300

Precio de compra /m²: € 4.682

Galería de fotos

Gronausestraat 64 Losser
Foto 90
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen nabij het centrum van Losser Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Gronausestraat te Losser. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst 181 m² en staat op een ruim perceel van 1.116 m². Hier geniet je van luxe, comfort en volop leefruimte. Perfect voor (samengestelde) gezinnen, doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en ruim thuis dicht bij het centrum. Deze villa ligt op een heerlijke plek nabij het centrum van Losser, een levendige en gemoedelijke buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl je ook binnen enkele minuten in het buitengebied of richting de grotere steden zoals Enschede en Hengelo bent. Een ideale locatie voor wie ruimte zoekt, maar ook de gezelligheid van het dorp niet wil missen. Indeling Begane grond Via de ruime hal, waar zich ook de trapopgang en het toilet bevinden, stap je direct binnen in de moderne leefkeuken, volledig vernieuwd in 2023. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, een extra oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met BORA downdraft. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met volop bergruimte, een voorraadkast en toegang tot zowel de oprit, de tuin als de kelder. De kelder is stahoog en droog, ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. De lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard biedt een gezellige zithoek en een open verbinding met de eetkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Boven vind je een ruime overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante inloopkast. De master bedroom heeft bovendien een loggia op het oosten, een ideale plek voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, whirlpool, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de speelse indeling en de rijke lichtinval voelt de verdieping extra ruimtelijk en comfortabel aan. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een achtertuin, voortuin en zijtuin, voorzien van diverse terrassen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte en privacy om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te dineren met familie en vrienden. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Garage & parkeren De ruime oprit en de vrijstaande, geïsoleerde stenen garage bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van elektra, een extra groepenkast en een rolsegmentdeur. Ben jij op zoek naar een ideale ruimte? Laat je inspireren door de mogelijkheden van de garage en maak deze tot jouw ideale werkplek, opslagruimte en/of hobbymatige projecten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Perceelgrootte 1.116 m² - Woonoppervlakte ca. 181 m², inhoud ca. 717 m³ - Energielabel B - Cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 2018, eigendom - De nieuwe leefkeuken is geplaatst in 2023 - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - De woning beschikt over een vliering met vlizotrap en veel bergruimte - Perfecte ligging en op loopafstand van het centrum - Tuin op het zuiden met meerdere terrassen - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Buitenschilderwerk is van 2021 - Winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Deze villa met garage combineert luxe, ruimte en een ideale ligging vlak bij het centrum van Losser. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hipoteca berekenen

€ 847.500

Coste del comprador (estimado): € 18.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 866.300

3,04%

Anualmente

%

€ 42.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 847.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
1116 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
59 m²
Área del jardín trasero
476 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2026 había 13.713 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.713

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.