Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Markeweg 44

7582BE Losser • Overijssel

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 2.213

Galería de fotos

Markeweg 44 Losser
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Villa De Twee Eiken – verscholen tussen eeuwenoude bomen Op een prachtige plek in het groen van Losser ligt villa “De Twee Eiken”: een royale en volledig gelijkvloerse bungalow waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Verscholen tussen volwassen bomen, op een indrukwekkend perceel van bijna 1.400 m², ervaar je hier volledige privacy én het echte buitengevoel. Een woning die tot in detail is verzorgd, waarbij de keuken en badkamers ruimte bieden voor een eigentijdse upgrade naar eigen smaak. Wonen op niveau Via de centrale hal met elegante travertinvloer betreed je de woning met een gevoel van stijl en ruimte. Aan de rechterzijde vind je de woonvleugel met een indrukwekkende living van ca. 90 m². Grote raampartijen brengen de tuin overal naar binnen, terwijl de schouw met houthaard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend ligt de tuinkamer, eveneens met open haard: een ideale plek voor wie graag leest, werkt, creëert of simpelweg geniet van het uitzicht. Koken, leven en genieten De open keuken is ruim opgezet en functioneel ingericht, met o.a. een grote koelkast met ijsblokjesfunctie, twee ovens en een keramische kookplaat. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt volop kansen voor een moderne update. Via een brede glazen pui stap je de lichte serre in — het hart van de woning. Hier geniet je van ontbijt in de ochtendzon, lange avonden met vrienden of een prachtig zicht op de tuin. De druivenrank boven het terras geeft deze plek een uniek en sfeervol karakter. Slaapvleugel met hotelgevoel Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel: rustig, privé en bijzonder comfortabel. De lange gang met grote ramen leidt langs twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bijkeuken met zij-entree en wasruimte. De badkamers zijn goed onderhouden, maar zijn klaar om volledig naar eigen stijl te vernieuwen. De grootste slaapkamer voelt als een hotelkamer, met een eigen hal, royale slaapkamer van 25 m², dubbele walk-in kleedkamer en een privébadkamer — eveneens perfect om te moderniseren tot een luxe wellnessruimte. Gastenverblijf met charme Op het perceel staat een sfeervol gastenverblijf met besloten patiotuin: volledig ingericht en perfect voor logees die graag hun eigen plek hebben. De houten afwerking en overkapping maken het een knusse, volwaardige plek voor ieder seizoen. Comfort, duurzaamheid en toekomstgericht Met energielabel B, uitgebreide na-isolatie (dak, spouw, vloer) en maar liefst 45 zonnepanelen is deze villa helemaal voorbereid op de toekomst. Twee aparte garages en praktische vlieringen boven de woon- en slaapvleugel zorgen voor volop bergruimte. De ligging in een geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Losser, maakt het geheel compleet: hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen dichtbij. De basis is uitstekend—en met een frisse update van keuken en badkamers maak je het huis helemaal van nu. EXTRA informatie: - Rustige ligging op een door bomen omringd perceel - Volledig leeftijdsbestendig wonen - Energielabel B dankzij isolatie van dak, spouwmuren en vloeren - Sfeervol "Tiroler" gastenverblijf - Twee separate garages - Ruime oprit - Riante serre EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
361 m²
Área del lote
1390 m²
Contenido
1474 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combiketel icm Brinks heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2024

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7582

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2026 había 13.713 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.713

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.